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前海卓越时代广场写字楼简介丨写字楼租赁介绍

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【前海卓越时代广场】位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，由A、C两座写字楼与商业裙楼及B、D、E三栋独栋商业群组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层建筑群。

【宝中卓越时代广场】占地22724.76平，总建筑面积180524.95平，其中A塔地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中1至3层为商业，3层部分商业部分办公，4层及以上为超甲级写字楼。

【卓越时代广场写字楼】项目的开发商——卓越集团，是顶级写字楼开发商，专注、专业商务地产20年，锻造纯正的商务血统。从2003年第一代商务产品卓越大厦开始，卓越集团为深圳CBD贡献了23栋商务作品，已建和在建项目的总建筑面积已超过120万平米，可谓名副其实的深圳写字楼领跑者。

每一个中心，都有一个时代广场，作为未来深圳的曼哈顿中城，项目所在地宝安中心区整体功能规划定位为CBD+TBD，拥有着深圳最健全的产业体系，是东方曼哈顿的高端商务聚集地、文化中心以及休闲中心。

相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，超大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“宝地”。

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简约细腻：立面造型，公共空间

150-200米的城市美学地标，化繁为简，简而不减：时代广场将商务建筑与现代美学相结合，摈弃浮夸的造型和繁琐的装饰，用干练利落的线条打造出简约现代的美学地标。不在高度上一味攀比，将主体高度控制在150-200米之间，严格控制70%实用率指标，把更多的面积让给时代精英们，全面提高办公空间的舒适度和灵活性。

4.2米层高，2.9米净高，满足的不仅仅是面子 ：通过20年对商务物业运营的精心钻研，结合人体工程学的研究分析，打造最适合亚洲人身高比例的商务办公空间；既拉阔了办公视野，加强了室内对流，又保证了合理的保温节能；在彰显企业实力与个性同时，体现了对员工的细心关爱；端头单位预留VIP洗手间上下水位，定制VIP新政盥洗室，满足世界级CEO私密享受。

殿堂级的大堂空间，尊贵与服务随时就绪：13米以上的超高大堂是时代广场的经典商务特色。通高的空间，辅以简明的、极具特色的设计语言，再加上全进口石材的精心排布，使其不仅仅彰显出卓尔不凡的气度，更是室内美学艺术的殿堂。用艺术礼遇每一份尊贵，将格调与功能完美结合，是时代广场不懈追求的结晶。

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专注极致：电梯选型，绿色认证，空调智能化

节省的是时间，提升的是效率：时代广场与国际品牌日立电梯达成战略合作，高低梯配比，低、中、高区竖向分区设计，实现平均等候时间不超过40秒，并具备智能派梯功能，最大限度提高商务办公效率。

净高大于3.2 米，净宽大于2米，净深大于1.5米的豪华轿厢配置，礼遇每一位时代精英。轿厢内的多媒体显示系统，多语音提示系统，背景音乐系统等众多人性化配置，让上班的每一天都有好心情。

绿色是时代的趋势，也是时代广场的坚定不移的信仰：员工健康才是企业最强资本。时代广场严格遵循国际商务标准LEED金级及国家绿色三星级认证，打造舒适高效的办公场所。减少室内有害气体、有机混合日光和新鲜空气，使室内空气甲醛含量低于0.1ppm，pm2.5日均低于0.015mg/m³, 保护员工健康。高水平的自然采光，符合人体生理的人工照明，适当的室内外空气流通，不但能有效提高员工的工作效率，而且大大节省了企业运营成本。

高水平的自然采光，符合人体生理的人工照明，适当的室内外 空气流通，不但能有效提高员工的工作效率，而且大大节省了企业运营成本。

智慧办公为企业带来的不仅仅是效率，更是效益：为了使办公变得更加节能高效，时代广场采用冰蓄冷系统配合基载主机系统联合供冷，蓄冰设备采用塑料盘管蓄冰槽，末端采用变风量空调系统（Variable Air Volume System, VAV系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。既能满足全天候供冷，又能实现分户计量，有效改善系统利用率，降低空调运行费用30%-40% 。

前海卓越时代广场写字楼简介丨项目写字楼租赁介绍

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