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楼盘简介

项目位于空港别墅区的中央，由别墅专家龙湖倾力打造。项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区，是顺义主城区内最后一个待开发的区域，由政府先规划后建设，意味着这里将有更丰富更完善的生活配套，更高水平的基建设施，更舒适的居住体验。

项目占地8.4万方，建面14.6万方，打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。中国的别墅专家龙湖地产重回顺义主场，拿得土地，打造了五面宽叠拼别墅，在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层，让更多的顺义人民能够住在龙湖的房子里，享受龙湖式幸福！

开发商简介

品牌：精研朝阳北15载 龙湖社区涨幅达300%

龙湖·云河砚，由世界500强龙湖开发，区域惟此地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务“四大主航道业务均全国前10”的品牌开发商，龙湖精研朝阳北区域达十五年，先后开发滟澜山、好望山、香醍溪岸、香醍漫步、双珑原著、景粼原著等经典别墅项目，二手房较最高涨幅达300%，较同板块社区高1.5-2倍，品质置业风向标。

项目区位图

区域：一港八政三核 下一个望京

项目北侧距离顺义地铁站约6公里，车程约15分钟；西侧距离北京首都机场约5.9公里，车程约15分钟；东侧距离潮白河景区约3公里，车程约10分钟；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里，车程约35分钟。十分钟生活圈内商业、教育、医疗配套健全，同时临近潮白河景区，居住环境宜人。

迄今70年中国全球化进程，北京45° 唯一国际交往发展轴线，自国贸、三里屯，至望京、孙河、中央别墅区，串连并领跑北京高价值资产板块。多重政策加持 三核发展蓄力，首都机场临空经济示范区、北京自贸区·国际商务服务片区·顺义组团、北京创新型产业集群示范区，以及北京/顺义 双“十四五”规划推动，区域已注册企业达12000余家，百万精英人才人口红利，北京国际交往中心门户、国际港产城融合发展标杆、呼之欲出临空CBD。

项目基本情况

楼盘名称：北京龙湖云河砚

项目地址：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米

项目特色：公园地产、宜居生态地产、名企盘

开发商：北京和顺安仁房地产开发有限公司

投资商：龙湖地产、平安集团

产权年限：70年

物业类型：别墅、花园洋房

建筑类型：高层、小高层、叠拼

占地面积：8.4万㎡

建筑面积：14.6万㎡

楼栋总数：27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。

总户数：共976户

总价区间：600-900万

交房时间：现房

交付标准：毛坯交付

绿化率：30%

容积率：1.6

停车位：地下车位1190个

物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元

物业公司：龙湖物业，善待您一生

车位比例：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

在售产品及户型

叠拼产品

上叠150㎡四居 680万—720万

中叠179㎡四居 600万

下叠375㎡五居 700万—900万

总价650万起

建面约150-375㎡千万以下墅王

北京空间可塑性最强

约10.2m面宽、约6.5m挑空、超90%得房率

自定义3-5居，二层双套房，超大主卧层

约35-50㎡最佳花园尺度，约1.5m以上覆土

云顶/露台、主卧挑空、天井挑空等赠送

【区域值此千万以内宽境叠墅】

新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。

上叠产权150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率

中叠产权179平，四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率

下叠产权地上179平地下192平，四室两厅三卫（可实现5居）赠挑空11.4平米，约83.3%得房率。外加约30平米到50平米的花园

首层及卧室层

地下一层及二层

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