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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）建筑，是读懂一座城市的窗口。

放眼国内一线城市，都有一座匹配其城市地位的封面之作。从中，可以看出这座城市的底蕴、品味和野心。

在深圳，有雄踞深圳湾畔、高瞰深港双城的深圳湾1号；

在上海，有与陆家嘴地标群并立、对望百年外滩的汤臣一品；

在广州，有屹立珠江北岸、独占豪宅杆位的汇悦台；

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

上周末，两天时间（10月19日+10月20日），上海二手房合计成交2301套！

其中，13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

本周一，5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元！

不断落地的利好、日渐走高的楼市热度，都证明了一点：如今就是更好的上车机遇。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

但现在买房一大症结，就是未来不确定性太强，以致购房者不敢下手。

• 配套落地的时间、能级不够确定；
• 未来生活方式无法想象；
• 未来步入二手后，房价走向不够确定；
  
• 未来交付的品质无法确定；

...【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

但现在，有一个确定性、安全感满分的选择摆在了你的面前：前滩准现房，中企云萃森林！

配套上：项目步行可达前滩，顶奢商场太古里、高端教育、医疗等配套都是现成的；

生活方式上：19号线、万象系商业、生态资源以肉眼可见的速度，迅速兑现！无法复制的生活方式已经展现在我们眼前；【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

未来价值上：同板块新房入市均价约11.5万/㎡，作为整个片区首个入市、首个交房的新房，约10.5万/㎡买到中企云萃森林，就是买到了潜力十足的原始股；【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

交付品质上：中企云萃森林西区已经预看房结束，东区即将开始预看房，整个项目的高品质、产品细节，所见即所得！【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

项目方方面面的安全感，都是满分。

中企云萃森林

目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房

均价约10.5万/㎡

准现房在售

对项目感兴趣的小伙伴

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步行可达上海如今的烫金商业核心

满分配套和生活方式，安全感拉满！

南京路-静安寺-新天地是上海曾经的商业、消费中心，但那里的商业和消费模式已经是20年以前的事情了。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

而全新的消费和商业中心全部落地与前滩-世博-徐汇滨江，造就了上海新的时尚、商业、消费中心。

【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817前滩的双太古系+晶耀前滩等商业已经聚集了包括LV、HERMES、DIOR、卡地亚、梵克雅宝...在内的众多奢侈品，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

还有世博，【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展、各类音乐节的地方，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上领先。

【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。

这些已经落地的上海顶级繁华，就在中企云萃森林地铁2站甚至步行可达的范围内。

尤其是前滩，中企云萃森林沿着家门口的东育路直行，步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等顶奢资源。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

不说其他，光这样的配套和生活，就已经能给业主十足的安全感保障。

但不止有这样。

• 项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约，确定引入“万象汇”商业
• 项目隔壁的19号线今年已经开建，开通后双轨交环绕的格局给项目更大的想象空间！
• 9月20日板块内2、3、10号（三林楔形绿地47、48、49、60号地块）公共绿地新建工程项目概算已批复，概算总投资11亿！【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817
• 板块内动之谷4号（三林楔形绿地45号地块）公共绿地新建工程已经开建！

跟当年的前滩一样，整个板块的商业、轨交、生态..，正以肉眼可见的速度迅速兑现，入则静谧出则繁华的生活方式已经展现在我们眼前。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

这样的生活，带给业主的安全感和确定性，是其他同级别项目所无法比拟的。

首付约155万起！

以2年前价格买入，未来价值的安全感满分！

在未来价值上！

首先，从板块的角度来看：

刚刚也提到了，三林滨江的各类资源、配套、城市界面，正在以极快的速度落地。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

所以，板块内出现了均价约11.5万/㎡的价格，相比中企云萃森林贵了约1万/㎡。

这样的价格，是中企云萃森林性价比的体现，也是未来价值的保障。

其次，从市场的角度来看：

上海如今同维度的新房，起码都是均价约13万+/㎡的新房，尤其是步行可达的前滩、2站直达的徐汇滨江，都是约14万+的置业地。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

约10.5万/㎡的中企云萃森林在这个地段，称得上是洼地价格。

这还只是其一。

其二，今年的土拍市场是非常疯狂的，尤其是对于高品质、高要求的、好地段的土地而言：【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

• 大宁新宅地的可售楼板价高达约8.6万/㎡，未来的预估售价可能会达到约12万+；
• 杨浦滨江的新宅地楼板价高达约88462元/㎡，而周边去年拿地的新房联动价才约11.7万/㎡；
• 徐汇滨江小米地块楼板价高达约13万+，而周边在售的新房均价才约14万；
  

面粉价格的上扬意味着未来面包价格的走势，好地段内、高品质的新房只会越来越贵。

约10.5万/㎡的价格对于现在的市场而言，是非常具有性价比的存在，以更低的价格买入，才能保证业主在接下来的任何市场中，都能保持高增益。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

这个价格给了业主稳稳地安全感！

准现房在售

所见即所得！

中企云萃森林如今是准现房，几乎是所见即所得了。

第一，肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。

第二，项目预计于2025年交房，甚至有提前交房的可能！（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）

要知道，中企云萃森林要比市面新房早交付近2年，那就省下了2年不菲的过渡期资金，或者你拿到房后可立马出租，租金抵扣房贷。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

那附近能租多少钱？我们拿东方体育中心周边次新房的相似面积来参考一下：

就按1.1万来算，两年高达约26.4万。

租金仅供参考，以实际租赁价格为准

这还只是租房。

要知道，如今买中企云萃森林，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。

总结一下：

值得一提，准现房对三类购房者非常友好：

• 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
• 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817
• 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。

再加上准现房的所见即所得，这样的安全感是其他期房所无法比拟的。

小胖君也不再赘述，大家可以到现场实地参观，整体品质所见即所得！

最后，产品方面，【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

来看户型图：

【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。

四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817

主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。

总的来说，【中企云萃森林】——售楼处24小时电话：400—960—1817对于中企云萃森林而言，一切都是可见的，配套、板块内新房不断上扬的价格、所见即所得的实景社区、产品，这是如今上海市场上更有保障的新房，抓紧机会！温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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