南山丹华公馆住宅：交楼时间、备案价格表、层高、户型图、价格表

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首先说说交楼时间，咱们丹华公馆预计在2025年5月31日交房，到时候大家就可以入住心仪的房子啦。

关于层高，我们有两种情况。58㎡的户型层高可达3.9米，这个层高很有优势，可以做复式四房，空间利用非常灵活。101㎡的三房层高是2.95米，居住起来也很舒适。

再看看户型图，我们的产品面积在58 - 101㎡之间，涵盖了从刚需到改善型的不同需求。58平的户型可打造出3 - 4房1卫，而且有两种朝向，01 - 06户型东北向看中兴人才公寓，07 - 12户型西南向看花园。101平的大平层是宽敞的三房设计。

项目在售户型有58㎡-101㎡，折后价格378万起。桑泰丹华公馆由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧经理：17328788896（微同号）

房产证方面呢，咱们这个项目用地性质是R3用地，也就是住宅型的宿舍用地。但大家别担心，它本质上是属于住宅的，以后二手转让过户税费都是按住宅费用来算，如果满五唯一只要交契税就可以，这可比附近的公寓税费少很多呢。

价格表方面，在售户型：单价6.7-7.7万

58㎡2-4房1卫370-450万单价6.3-7.7万

101㎡3房2卫670-750万单价6.6-7.4万

那为什么不限购，不需要名额呢？这是因为它介于住宅和公寓之间，相当于一种特殊的住宅楼盘。就算您没有深圳的购房指标，也可以一次性付款购买，当然有购房指标的话，也能正常贷款购买。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：17328788896（微同号）

至于重新备案的问题，确实是调低过备案价。所以折扣也有所调整。

楼盘详情:

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

占地面积：4.03万㎡

总建面：31.9万㎡

产权：70年(17-87年)

套数：3019户

面积：58-101㎡3-4房

车位比：2000 1:0.7

梯户比：58平4梯12户101平4梯7户

价格：单价6.7-7.5万

交楼标准：精装/毛坯可选

物业公司：方直物业

物业管理费：5.9元/㎡

容积率：5.52

绿化：30%

交楼时间：25年5月底精装

建筑类型：住宅

层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米

使用率：单层63-74%

楼层高：37-46层

栋数：8栋

水电：民水民电

学校：深中南山创新文理实验

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丹华公馆户型图展示：

最后说说样板房，以下就是58-101㎡的实体样板房视频提供给大家，大家可以随时联系我来实地参观样板房，我会给您详细介绍每一个细节，让您亲身感受丹华公馆的魅力。我们这里交通、生态、教育、商业等配套完善，居住氛围也好，是个很不错的选择哦。

丹华公馆的产权、贷款成数、水电费、税费等，都和住宅一样，市场没有争议。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。

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