广州黄埔保利招商售楼处电话华发售楼地址—中央公馆营销中心官网

项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。

广州 保利招商华发中央公馆

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项目基础信息

占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

开发商：保利/招商/华发

容积率：4.3

绿化率：35%

总户数/楼高：约1442户/47层

梯户比：2梯4户、3梯6户

总楼数：6栋

产品面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房

户数：约1440户

车位数：约1700个

车位比：1：1.12

地铁：距离大沙东地铁站约500m

拿地时间：2023年12月

建筑标准：三星级绿色建筑，公积金上浮20%

所属街道：大沙街道

位置：广州市黄埔区护林路以南

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81方三房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫;而北向又是另一个不令人讨喜的地方。

89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线.

需要注意：89方的户型靠近护林路，日常噪音、扬尘的影响跑不了，对声音比较敏感或者对居住要求比较高的小伙伴慎选。

92方三房2卫，四朝南开间+双L型大飘窗，采光通风和收纳实用率都很在线，而且入户花园外置，收纳效率再一步提高。广州 保利招商华发中央公馆

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需要注意的是：92方户型靠近护林路，介意噪音和扬尘的小伙伴慎选，另外92户型玄关处设计的小房间如果当做房间住人是有点鸡肋但把它当做电竞房、杂物房，能堆放家里的消耗品或者在家打游戏想想瞬间就很香。

116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。

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保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段。周边公共设施丰富，包括图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，为居民提供全方位的生活服务。项目占地面积37711㎡，总建筑面积达162157㎡，由保利、招商、华发三大品牌开发商联手打造，品质有保障。

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商业基础配套OK

老黄埔板块，东侧临乌涌 ，周边的生活配套也很完善，黄埔体育中心、儿童公园、少年宫等等基本都在项目1公里范围内。

周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，各种衣食住行都能满足到，不管是早餐的豆浆油条还是宵夜的火锅烧烤，都应有尽有，烟火气十足。但大型商业周边还是比较缺乏的，最近最近也要到鱼珠那一边，至于网传周边要引进的开市客的消息真实性还是有待确认，假如是真的能落实的话，也算是弥补了项目周边大型商业的空白。

交通配套：双地铁

周边有地铁5号线和7号线，最近的地铁站是5号线大沙东站，500多米，珠江新城上班的话，5号线直达，基本30分钟内也能到珠城。一路之隔有黄埔体育中心公交总站，能直达科学城、金融城、智慧城和体育中心等多个重要板块。

自驾的话，去珠金琶距离不远，不堵车的情况下挺方便，但是高峰期不管你是走广园快速路还是黄埔大道，早晚高峰都是巨堵车的，倒不如坐地铁省时省力。

我们知道广州的经济发展主轴从来都没有离开过珠江，从早期的13行，后来的珠江新城、到琶洲，一路顺江而下，而老黄埔的鱼珠﹣文冲也是沿江重要的发展节点。
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