古北99-上海古北99官方网站欢迎您|2024年古北99楼盘详情|小区

古北99预约热线：400-8854-706☎

首推88套建面约133-154㎡精装平层10月22日开盘

大古北错过难再有的上车机遇，不容错过古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706【官方已认证】

地理位置优越：区域优势明显：位于闵行金虹桥板块，享受闵行、徐汇、长宁三区交界的红利，

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

紧邻长宁的古北新区 —— 上海最早的涉外国际社区，可共享古北的丰富资源。古北是上海国际化的一张耀眼名片，具有较高的知名度和独特的区域价值。

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

交通出行便捷：距离 15 号线姚虹路站直线距离约 617 米，步行可达；还有 10 号线宋园路站，

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

可直达豫园、南京西路等繁华商圈。自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城，多维立体交通网络方便居民日常出行。

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

商业资源丰富：周边有尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等综合性商场，满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化需求。

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

教育资源优质：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等多所国际学校，以及西位实验小学等，为孩子提供良好的教育环境，尽享全球教育视野。

医疗资源充足：周边有上海第六医院、上海禾新医院、上海尊然医院、嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院等，为居民的健康提供保障。

休闲设施多样：附近有古北中央公园、体汇 + 名都体育公园等，为居民提供了休闲锻炼的好去处，居住环境舒适。

户型多样选择：提供建面约 133-154㎡的 2-3 房高层住宅，以及建面约 300-319㎡的联排别墅，满足不同家庭的居住需求和预算2。

• 社区品质较高：小区容积率为 2.13，居住舒适性较好；小区车位充足，每户配有 2.4 个车位；住宅为装修交付，采用高品质的装修标准和全屋定制收纳，节省了业主的装修时间和精力16。

开发商实力强：由合生创展和珠江投资上海地区公司共同打造，两家开发商在业内都有良好的声誉和丰富的开发经验，为项目质量提供了有力保障2。

价格相对较高：高层住宅预计均价约 10 万 / 平方米，联排别墅价格更高，约 13 万 / 平方米，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力2。

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou 古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706

古北99售楼处预约看房热线：400-8854-706