保利虹桥和颂预算200多万圆梦大上海安家，青浦重固保利虹桥和颂

从近期后台咨询看，不少预算200多万、300多万的家庭想趁年底圆置业上海梦。

毕竟，租房给房东还贷不如给自己买房！

那有没有合适推荐？尤其在当下市场环境下，不能盲目，要选就选更值得买的。

如果要找两个穿越市场周期的关键法宝，一定是“地铁房”和“高品质”。

那高品质产品力赋能地铁房，究竟能擦出怎样的火花？

240w起“抄底”上海“大上海”黄金大动脉上新盘！已过会，即将取证认筹！

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这两个案例很经典：

价格来源链家。2023.12.12

①.普陀内环锦绣里是一个有地铁、有高装标的次新小区，高层已有人挂牌17万+/㎡，比周边次新，甚至比静安二手房都高不少；

②.嘉定新城西郊金茂府凭借地铁房+鹤立鸡群的品质，二手房站到7.5万/㎡，比周边相近房龄次新高约2万/㎡。

它们充分证明：不管什么价位，高品质地铁房始终是置业优选，不仅自住格调高，更能为将来置换赢得更具竞争力的筹码。

那当下200多万起能严格满足“高品质”+“地铁房”的就是保利虹桥和颂。

直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米

2站前湾，3站虹桥商务区

保利虹桥和颂

首推建面约75-88-99-115㎡精装2-4房

均价36721元/㎡

约291万起买“3房2卫”

已取证，明日认购

示范区、样板房开放

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文末附一房一价表

毫不夸张的说，「保利虹桥和颂」过会均价仅36721元/㎡、总价2字头的精装3房2卫，就是当下真正的价格洼地！

「保利虹桥和颂」不仅让总价2字头置业精装3房2卫的梦想变成现实，更是在抢占高能级轨交示范区线（在建）和板块重磅规划发展的同时，享受到了高品质的住区。

这样难得的机会，显然不应该错过！

建面约75㎡2房1卫，预计总价约231万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；

建面约99㎡3房2卫，预计总价约322万起；

项目已取证，12月16日开启认购！

机会难得！千万不要错过！

本周日现场示范区正式开放，活力街区更多精彩活动邀您及家人参加，活动如下：

威尼斯面具巡游、面具欧洲文化、儿童王国、日咖夜酒精致生活……

保利匠心打造，约3.67万/㎡

虹桥的性价比之选！

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保利虹桥和颂在地段价值上也极具禀赋。

项目直线距离约500m抵达上海示范区线（在建）赵重公路站，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东2站直达虹桥前湾，3站直达虹桥枢纽，向西4站直达华为研发基地。

上海示范区线是一条非常重磅的轨交线，根据规划，线路全长约56.4公里，高架及路基段26公里，地下段30.4公里。在水乡客厅站周边，示范区线与江苏水乡旅游线、浙江西塘线相连。

上海示范区线建成后将构建起上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地的快速骨架交通，作为沪苏嘉城际铁路上海段，示范区线既是长三角生态绿色一体化发展示范区的门户线，也是上海市域铁路网的重要组成部分。

同时，上海示范区线核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

在这样的势能下，位于示范区线旁的保利西虹桥项目，当前约3.7万/㎡的均价就是沿线价格洼地，犹如原始股，未来大有可期。

同时，项目直线距离崧泽高架约1.5km，可快速通达虹桥枢纽；另外也邻近17号线赵巷站。

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保利·虹桥和颂由央企保利发展控股打造的“和”字系列产品。

1992年成立的它由国务院国有资产监管理委员会管理，是中国保利集团控股的大型上市公司。

作为世界 500 强企业，保利发展控股的成绩也不一般：2022年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP1。这无疑是给各位购房者一剂强心针！

200多万遥遥领先的产品力

高利用率户型+诚意精装+内外商业街

品质是开发商诚意的直接体现，保利虹桥和颂在诸多购房者在意的细节上做到了遥遥领先。

✔独立电梯厅（除建面75㎡）！

当下户型得房率普遍不高，如果买的还是小户型，那实际空间更捉襟见肘。

而保利虹桥和颂建面约88-115㎡户型都拥有全明独立电梯厅。

梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。

收纳、种植花草、存放出入工具等等，轻松满足全家日常生活的收纳需求。

论实际使用率，保利虹桥和颂是该级别新房中的佼佼者！

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仅做示意，以实际交付为准

✔层高达约3米！

200多万的项目绝大多数层高2.9米左右，保利虹桥和颂高了约10公分，室内采光通风效果更好，装完中央空调也不显压抑，更创造出立体感十足的收纳空间。

✔全系优质户型！2房高实用性、3房、4房都是飞机户型！

常规项目通常只有一两个户型值得称道，而保利虹桥和颂却做到了全系优质。

建面约75㎡2房，总价231万起，做到罕见三开间朝南，其中双卧均朝南。

客餐厨一体化，既减少了过道的浪费；又打破了传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

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建面约75㎡效果图，已实际交付为准

建面约88㎡3房，总价291万起；

建面约99㎡3房，总价322万起；

建面约115㎡4房，总价442万起；

各维度来看，这里都是难以拒绝的性价比之王

1、一方面，ta是显而易见的超级价格洼地

1）相距仅两三站地铁，价格却几乎便宜一半

虽然保利虹桥和颂未来仅需2站即达前湾芳乐路站，3站即达虹桥火车站

相互之间距离不远，但价格却亲民很多

前湾和虹桥火车站附近新盘单价已经接近7w，而保利虹桥和颂联动价却仅约3.7w

两三站地铁，价格却几乎便宜了一半，这样的价格优势前所未有

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数据来源百度地图/链家网公开挂牌信息

2）联动价约3.7w，更是整条示范区线上的价格洼地

一般来说，越靠近大虹桥，越靠近市区，房价也会越贵

但保利虹桥和颂却是错过不再一个特例

即便是示范区线终点站的西岑，最近新宅地联动价也来到了3.8w，就更不用说4w+的朱家角和青浦新城了

而保利虹桥和颂更靠近大虹桥和市区的同时，联动价却反而仅约3.7w，买到就是赚到

数据来源百度地图/链家网公开挂牌信息

3）宏观一点看，ta的价格优势同样明显

同样是与虹桥火车站直线距离约15KM的板块，新房联动价基本都在5-7w，而保利虹桥和颂仅需3.7w

也就是说以大虹桥为圆心，ta是同纬度上的超级价格洼地

数据来源百度地图/链家网公开挂牌信息

换成市中心的维度，结果也仍然如此

同样是与静安寺直线距离约25KM的板块，新房联动价基本在5w以上

保利虹桥和颂仅约3.7w的联动价，令人无法抗拒

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2、但另一方面，ta的配套却非常高能

1）赵重公路站TOD规划，各种生活需求高效满足

项目所在板块打造科创社区“创新数字港”，又称“无界百创城”，将是区域产业转型的重要承载地和生命线

根据规划，未来项目周边不仅拥有不少高能级产业，而且地铁、商业、教育等配套应有尽有，加上周边的品质住宅，形成令人耳目一新的优质城市界面

而规划的19万方商办综合体，将赋予板块更大价值

项目周边土地控规，来源官方公示文件

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图片为19万方的大型商业综合体示意图

2）得益于示范区线，一个配套高能的“线性板块”应运而生

示范区线上，保利虹桥和颂前后数站都拥有着大体量TOD规划，这意味着：住在这里，能够无缝享受这些配套

不夸张的说，假如我们将示范区线看做一个“线性板块”，环线外可能很难找到能够媲美这里配套浓度和能级的板块了

示意图仅供参考，信息来源网络信息收集整理

3）高效链接虹桥核心区，畅享世界级配套

无论自驾还是地铁，这里都能快速抵达虹桥核心区

蟠龙天地、虹桥天地、虹桥天街、百老汇等等精彩配套都触手可及

联动价仅约3.7w，竟能享受同频世界的潮流生活

数据来源百度地图/链家网公开挂牌信息

不得不承认，保利发展控股的眼光太老辣了

保利虹桥和颂怎么看，都是显而易见的价格洼地

但国家级规划加持下的配套能级，反倒更胜同价段其它新盘

项目在选址阶段，就已经赢了一半

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