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上海小区拆迁补偿最高超2000万,新一轮城市更新或将带动住宅销售

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上海某高层住宅小区面临征收,据业主透露,房屋评估价格加上各项补贴,单套房源的拆迁款至少在1500万元,大户型的拆迁款可达2000多万元。然而,这并非个例,上海某城中村近日同样面临征收,部分业主有望获得1000万元以上的补偿。那么,这释放出什么信号呢?



首先,本月17日,住建部部长倪虹在新闻发布会上表示,未来将新增实施100万套城中村、危旧房改造,且补偿方式主要为货币补偿。从上海的行动来看,目前已经在朝着该方向努力了。也就是说,未来的拆迁安置中,将会以货币补偿为主。当然,这并不意味着被征收人只能选择货币补偿,我们还是可以选择其他的安置方案的。

其次,从整体来看,在征收过程中,被征收人无论选择货币补偿还是房屋安置,都有利于带动现有住宅的销售。如果被征收人没有其他住宅且选择了货币补偿,那么大概率需要购买一套刚需房。如果被征收人选择房屋安置,则可以让现有的库存以安置房的形式出售。这种情况下,如果我们选择了房屋安置,最好先去现场看房。如果房屋存在问题,我们则需要谨慎选择。除此之外,还要警惕部分城市会将滞销楼盘作为安置房的可能。因此,我们在选择补偿方案时一定要综合考虑,结合自身情况、安置房的具体情况及货币补偿标准等综合衡量。

当然,各个地区展开城市更新的方式方法可能略有差异,我们在遇到征收的时候,一定要仔细查看相关的公示信息。如果存在异议,要及时提出。必要时,可以进一步提起相关的行政复议或行政诉讼。如果自身权益受到侵犯,一定要勇敢地拿起法律的武器,捍卫自己的合法权益。

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