周浦华发观澜半岛深度评测「华发观澜半岛」浦东600万新房必看！

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浦东600万级置业必看浦东周浦全新盘「华发观澜半岛」建面约99-136㎡三房四房，均价约6万/㎡！浦东600万级置业必看！臻席房源直接认购！

摩登精奢海派主义作品

华发·观澜半岛推建面约99-136㎡3-4房高层/洋房

备案均价60000元/㎡

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周浦华发观澜半岛售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注周浦华发观澜半岛周浦华发观澜半岛楼盘名字）

周浦华发观澜半岛楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，周浦华发观澜半岛售楼处电话，周浦华发观澜半岛最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

600万级买在哪里，一直是诸多浦东购房者关注的难题。

其实说到底不过是地段、配套能级、价格等的大比拼。

一番比较下来，「华发观澜半岛」无疑是该价位段中的佼佼者。

• 论地段站位，项目位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。
• 论配套，5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体完善商业配套，生活无忧。
• 论交通，双轨环绕，紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线距离仅约850米），距离16号线周浦东站直线距离约2.8公里。
• 论产品，摩登精奢海派主义社区+高得房率满分神户型。
  
• 再加之华发股份&东岸集团&周浦城投三大国企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！

可谓是真正的六边形战士，同时也足以证明「华发观澜半岛」在同级别新房中的优势！

浦东周浦&18号线旁

华发观澜半岛

将推建面约100-136㎡3-4房

共约262套房源

其中建面约100㎡为高层产品，约136㎡为洋房产品

过会均价60000元/㎡

最新消息，华发观澜半岛二批次认购盛启！项目推售建面约99-136m²高层/洋房；均价6万/m²，二批次加推房源103套；认购时间：9月30日上午9：00-10月4日中午12:00；认购金额：20万元整；开盘时间：10月13日

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户型上也是亮点多多，大面宽的横厅、阳台设计，让光照更充足，空间看起来更通透；LDKB一体化设计，更符合现代家庭的需求；南北无遮挡的视野，让居家更舒适。

官方户型图首发：

在户型设计上，观澜半岛精心规划，充分利用每一寸空间。无论是建筑面积约99平方米的多功能三居室，还是约136平方米的豪华四居室，均采用了全屋飘窗设计，不仅扩展了使用空间，还为居住者提供了广阔的视野享受。LDKB一体化的空间布局打破了传统房间的隔阂，增强了家庭成员间的沟通与互动。此外，六层亲地洋房的低密度设计，让居住者得以亲近自然，享受宁静与平和。

03

精致奢华的细节，重塑您的想象

观澜半岛在精装修标准上亦不遗余力，精心挑选国内外知名品牌的材料，配备了中央空调、地暖、新风系统等主要设施，致力于营造一个舒适宜人的居住环境。德国品牌的厨房电器、名牌抽油烟机、燃气灶、卫浴设施等一应俱全，全屋定制的墙布、具有自然纹理的地砖等，每一个细节都彰显了项目对高品质生活的追求。此外，还包含了百余项精工细作的奢华细节，从人性化角度出发，为居住者重新定义了豪宅的想象空间。

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（建面约99㎡创意样板间实景图）

观澜半岛凭借其六边形战士的红盘形象，赢得了市场的普遍赞誉和热烈追求。建筑面积约99平方米的全能三房，低区售价约540万，均价约580万，实属难得。该区域内的低密度洋房珍品，建筑面积约136平方米的豪华四房，总价约在840万至890万之间，席位稀缺，一经推出即被抢购一空，错过了便再难寻觅。

正值金九银十的置业黄金时期，正是购房的绝佳时机。

一房一价表：

社区信息

华发观澜半岛 位于浦东周浦板块，东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约2. 12万方，容积率2. 44,总建筑面积约7. 78万方！

8月23日，由国新办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房建设部再次强调：立标准、抓样板，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

“好房子”如何建设？

即将上市的华发观澜半岛给出高分答案。

项目以国匠品质、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东张江南正核心打造了一个全维度的六边形全优红盘。

豪宅级大师设计团队打造

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在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。这样的设计团队已经是升维达到豪宅水平，很难想象这是一个600w级新房的标配！

示范区甄选奢石彰显豪宅风范

项目设计师特地从全球矿脉中精心挑选数款奢石，贯穿于示范区景观、售楼处设计、架空层和公区的打造，以独有的精致腔调，展现未来生活的品质感。难得的是，这些精工品质，如今均已实景体现！

地库入口：普拉达绿大理石、泼墨山水石材

示范区前场景观：威尼斯黑大理石、铂悦、w酒店同款紫山水大理石

样板间卫生间台面：威尼斯棕大理石

后场景观中水景及景墙：澳门新葡京同款“Black Galaxy”黑金沙花岗岩

双大堂营造归家仪式感

归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

“一环九园”海派度假园林

景观观澜半岛处处以居者的最佳居住感受为标尺，将多元趣味赋予日常生活场景，打造一轴一环九园的空间结构，主要由一条核心景观轴线，环形互动跑道，尊享入户、水汐森谷、溪谷澜道、林下悦境、智慧悦动、森谷落日、风聆乐园、静湖樾影、城市客厅九大不同功能的自然主题空间。串联摩登度假景观，营造具有心灵归属感的海派生活空间。

智慧社区系统

更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，提升社区安保、车库安全等公区智慧化生活体验；营造现代生活的惬意度假感。

丰富功能架空层展现未来生活氛围

华发观澜半岛在社区部门楼栋的架空层空间打造了众多丰富的社交功能区域，未来业主足不出社区也能满足丰富社交及休闲空间的需求，其中包括观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等功能空间，未来丰富生活场景浮现眼前~

趣遇见·拾光艺境:艺术展览和交流空间，为邻里之间的和谐创造宾至如归的艺术空间，室内外空间的交融，景观地面延续到室内，地面专属楼盘logo专门定制，弧形墙面细节包围，空间静谧

趣视界·观澜剧场:一处别致的小型剧场或表演区，这里不仅是艺术与文化碰撞的璀璨舞台，更是以书为媒、以舞为友，与邻里互动社交的场所。

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趣生活·半岛水吧:宽敞舒适的空间设计，搭配柔和的灯光与自然的风景，营造出一种轻松愉悦的氛围。

趣互动·友邻客厅:这里不仅是邻里间交流的温馨场所，更是聚会欢笑的欢乐殿堂，让“远亲不如近邻”的美好情谊流动起来。

趣阅读·知海书屋:这里是图书的殿堂，也是学习与成长的乐园，满足每一位热爱阅读的家长与小朋友，共同探索无垠的知识海洋。

趣成长·童梦空间:儿童游乐和成长空间，是小朋友的作品展示与亲子互动空间，墙上挂满了美好的回忆与寄语。

健身房 - 悦活天地：封闭管理，提供专业健身环境，空间内设跑步、拉伸、动感单车、休息、力量训练、水吧等功能区。

休憩空间：精心打造了一处宁静舒适的休憩天地。这里，是居者逃离喧嚣、放松身心的理想避风港。

空间细节，极致的户型尺度

看过观澜半岛，才明白什么是真正的王者。

地块信息

华发周浦D&E地块住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。未经过公开的招牌挂流程。

2018年，周浦〔2018〕33号文，于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业（上海）投资发展有限公司、上海东岸投资（集团）有限公司共同出资，组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。

其中中信正业（上海）投资发展有限公司正是华发控股子公司。

图源@天眼查

华发周浦城中村改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成。

示意图@图源网络‍‍

华发周浦A地块为只拆不建项目，占地约为10336.6平方米。东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。

华发周浦B地块规划为商业项目。东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

华发周浦C地块包括安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。

规划示意图@图源网络

华发周浦D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。

东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。

华发周浦E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块。

目前C地块已经开始动工，秉持“安置房地块先行，经营性地块后续出让”的政策。C地块主体结构建设基本完成，才可以开发D、E两个地块。

据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！

E地块

该地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，用地面积约21209.3㎡，容积率2.44，限高60米，住宅套数下限529套！

根据相关信息显示，项目规划要求如下：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：

根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；

其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；

另外，地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m！

2、住宅管理要求:

该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%！

据悉，该项目拟建若干幢17-20F高层、6F多层住宅以及若干社区配套用房!

E地块距离18号线沈梅路站步行约850米、繁荣路站约1.1公里，可以算是地铁盘，也是此地块的一大卖点！

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设计方案已公示：

根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；

同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。

项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。

根据目前初步方案，该学校是一所配套小学，占地27624.25平方米，建筑面积20595平方米，班级数量35个，内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。

在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中，将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心，填补本地区社区公共服务设施的短板，并通过公共服务设施的集中复合布局，实现一站式便捷服务，打造全龄友好的公共服务模式。

根据目前的初步方案：

社区综合为老服务中心：占地2090平方米，建筑面积2281平方米，内含托老服务设施、卫生服务点，拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合，将按照功能进行明确的分区。

社区服务中心：占地2090平方米，建筑面积2284平方米，拟建项目建筑造型力求沉稳大方，并加入现代建筑元素，将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。

D地块规划为住宅、配套项目，四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅）。

地块就在浦发东悦城东南侧，距离金桥碧云澧悦直线距离500米，项目程T字形，距离最近的地铁18号线沈梅路约1.4公里，该地块距离安息堂直线距离不到200米。

网传最新效果图如下所示：

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