龙华『万福花园』2024官方网站-万福花园售楼中心-深圳房天下

——【万福花园】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目动态:位于龙华油松地区的【万福花园】，单价降低至4字头，叠加深中学位，附近又开建了地铁站

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业管理费：3.60元/月/㎡

总占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

容积率：4.32

绿化率：40%

总户数：1600户

总栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

楼层高：地上最高33层，地下2层

停车位：1666个

车位占比：1:1

交房时间：待定

交付标准：现楼毛坯交付

深圳万福花园，位于龙华区民治街道布龙路边上，万众城家居广场对面，项目所在的民治板块，作为深圳都市核心区的核心区域，是龙华“一圈一区三廊”中央活力区的核心区域，对标福田，南山，罗湖等中心区，集齐了总部经济、金融、科技、文化、购物、休闲、国际商务、创新、生态等功能。万福花园售楼处电话:400-9099-108

【项目核心价值】

北站商务区核心地段

双地铁上盖物业

约1.8万㎡超大社区园林

低容积率，非超高层，楼高不到100米，无回迁房保障房纯住大盘

教育资源充沛，商业配套完善

无需等待，现楼交付！

5月11号晚8点，龙华教育公众号发文，官宣深圳中学龙华学校学区

学校地址：位于民治街道中华路。

（一）小学部、初中部单校划片学区

划分范围：工业路以南、油松路以西、布龙路以北、人民路以东范围。

（二）小学部、初中部多校联动学区

划分范围：民治街道（除单校划片学区外）和龙华街道东环一路以南、民清路以西、工业路以北、人民路以东、建设路以东（蓝色虚线框）范围。

划分说明：综合统筹“就近入学、均衡教育资源、相对稳定”三个原则划定单片学区，同时通过多校联动学区调配学位资源。录取规则是按照单片学区1类、多校联动学区1类、单片学区2类、多校联动学区2类……学位类型顺序依次录取，同一学位类型按积分高低排序录取，录满招生计划止。具体规则另行发文。

交通：

地铁：

【22号地铁线】/【深大城际“民治北”】交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

商业：

项目自带一些底商，在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，红山6979商业中心和龙华最大的商业体壹方天地购物中心。

生态人文：

直线距离3公里范围内，可享【龙华书城】、【龙华艺术中心】、【龙华文体中心】、【龙华美术馆】、【龙华演艺中心】等文体配套；

户型分布图：

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

86㎡的3房2厅1卫

85㎡的3房2厅1卫

88㎡的3房2厅1卫

108㎡的3房2厅2卫

111-117㎡的3房2厅2卫

优缺点分析

优点：

1.大社区花园，居住舒适。

2.户型得房率高。

3.教育资源好，深圳高级中学北校区

4.现楼即买即住。

不足：

1.距离地铁站远，22号线开通才能缓解，对地铁需求度高的家庭需要着重考虑

2.产权年限少，和北站中洲迎玺相同，1999年的地，剩余37年，但是影响不大。

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