武汉【保利涧山观奕】售楼处_官方热线_2024涧山观奕楼盘百科详情

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项目名称： 保利涧山观奕

预售证号：武房开预售[2024]193号

预售楼栋：B地块1、4号楼高层，2号楼小高层；高层64套，小高层共10套

备案均价：高层约33718元/平，小高层约34180元/平，高层带装修销售，小高层毛坯销售，新盘已首开

发证日期：2024-7-12武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（已认证）

项目地址：武汉市 洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧

销售动态：保利涧山观奕B地块1、4号楼高层141.54-141.68㎡户型，2号楼小高层198.31㎡户型2024年7月12日已拿预售证，武房开预售[2024]193号，备案均价：高层约33718元/平，小高层约34180元/平，高层带装修销售，小高层毛坯销售，新盘7月13日已首开。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（已认证）

保利涧山观奕在售B1、B2、B4号建面约142、199㎡房源，参考价格30500元/㎡左右，认购享2万元专属优惠，具体一房一价，欢迎咨询，楼盘营销中心地址位于武汉市洪山区卓刀泉南路保利大都会商业街。

户型设计

项目首开楼栋是B1#、B2#、B4#三栋，包括143㎡和197㎡两种户型。

143㎡户型图

143㎡样板间餐客厅实拍图

143㎡样板间主卧实拍图

143㎡样板间卫生间实拍图

首开的143㎡属于小高层户型，武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（已认证）四房两厅两卫，南向面宽高达15米；并且还是四开间朝南，客厅开间约5米；阳台进深约2米，双阳台再加上全赠送的飘窗，优化后得房率约95%，如果再加上约6.6㎡的电梯前室，最终得房率高达99%。

这个户型在所有准四代住宅的户型里面，都算是比较优秀的。尤其是1梯1户的设计，让电梯前室可以利用起来，提高了得房率；南向大面宽，四个卧室有三个朝南，采光性非常好；入户玄关还设计了一个储藏室，实用性较高。

197㎡户型图

首开还推出了B2#，武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（已认证）算是武汉独一份的一层一户的小高层，真正意义上的独梯入户，11层的小高层，除去1楼架空层，整个B2#一共只有10套房源。

197㎡户型，四房两厅三卫，双套房设计；南向面宽高达19米，四面采光通风，通透性极佳；阳台进深约2.4米，双阳台加上多个飘窗，优化后得房率约95%，如果加上电梯前室的面积，得房率也可以做到接近99%。

这个户型是项目所有楼栋里面唯一毛坯产品，但是根据猫叔了解到的消息，这个毛坯产品的价格比其他带装修的户型还要高（具体价格届时以官方报价为准）。

03.周边配套

项目位于虎泉路与卓刀泉南路交汇处，靠近二环线，紧邻地铁2号线虎泉站。

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交通方面：项目属于地铁盘，地铁2号线虎泉站和地铁11号线（在建）地铁口就在项目旁边，公共交通出行十分方便。自驾出行可通过珞喻路和二环线快速通行。

项目地铁测距图武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666（已认证）

商业配套：项目一街之隔就是虎泉时尚中心和虎泉购物广场，餐饮娱乐业比较多；距离群光广场约1.7km，距离武商梦时代约3km，逛街购物都很方便。

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虎泉时尚中心实拍图

教育配套：按照洪山区2024的学区划片来看，项目预计小学对口卓刀泉小学，初中是卓刀泉中学（以交付后官方划片为准），而这个组合在洪山区属于第一梯队的学校。卓刀泉中学在2024年中考普高率达到77.4%，可以说是相当优秀的教育资源。

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