2024官方网站（天悦金沙）营销处-越秀天悦金沙售楼处官方欢迎您

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

越秀·天悦金沙由越秀地产开发。位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，是越秀地产打造的“天字系”高端项目。项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通网络，还拥有丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的社区设施。作为金沙洲唯一一个拥有无边际泳池会所的高端项目，越秀·天悦金沙致力于为业主提供一种尊贵而舒适的生活方式。

先来看看项目的产品在售情况：

项目总共规划34栋，超高层面积95-141㎡，小高层面积95-160㎡

小区基本信息

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

总建面：358000㎡

总占地：105000㎡

总户数：1505户

总栋数：34栋

在售户型：95-160㎡

绿化率：35%

梯户比：1栋和3栋3梯4户，2栋和4栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅） 20栋2梯2户

层数：9/11/17/47

1栋、2栋为超高层47层，24栋、25栋、26、28栋为小高层9层；16栋、17栋为小高层11层；20栋总层高17层

车位比：1:1.54

物管费：3.2元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：15栋、27栋、28栋、29栋：2023-10-26 9栋、10栋、16栋、17栋、24栋、25栋、26栋：2023-12-30 20栋：2024-8-30 1栋、2栋：2024-10-30 4栋：2025-3-31

楼盘地址：白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰1号

01教育配套

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系，广附金悦小学及广附实验中学实现了金广附九年一贯制，幼儿园到中学都是下楼即达。

值得关注的是项目的金广附是本部搬迁过来，综合教育水平还是很有实力的。

金广附连续7年广州中考TOP 1 梯队，历年中考成绩：

①2024年连续8年刷新奥班平均分746.8，最高分788分花落金广，实力稳居广州中考TOP1梯队

②2023年中考奥班平均分741.64，公民双第一

③2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一

④2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一

⑤2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一

2023 年初三奥班平均分 741.64

2024 年中考难度更高的情况下，奥数班平均分逆势上涨，高达 746.8

金沙洲内超20所优质重点学校环伺，毗邻金光附中学、华侨中学等多所学府，学霸氛围护航成长，教育资源方面还是很具备优势。

02交通配套

✅家楼下即享公交总站，畅通广佛两城

✅地铁6号线浔峰岗站已开通，12号线在建中，预计2025年开通；通过金沙洲大桥上内环直达越秀区，三站地铁即达荔湾区，15分钟通达市中心，成熟宜居新城

①广佛大桥一期（金沙洲连接大坦沙）：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛，预计2024年开通

②沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；目前已通过环评报告，预计2025年动工

03周边生活配套设施

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

约500米即达永旺商圈，周边拥有10个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心。

区域内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

一山双湖三公园：约91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，抬地20米自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕。项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

华为选址金沙，项目距离华为不到三公里，未来将吸引国内外众多高素质人才涌入金沙洲，金沙州的需求量将会被带动。预计2024年9月正式竣工交付，广州总部办事处12月正式迁入！再看看越秀天悦金沙的品质做的怎样？

越秀地产的天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观。

斥重本打造金沙首个星空长廊抬地式空中园林，融入湖光、山景等景观设计手法，大型山水中央空中园林，匠心打造全龄段儿童成长游乐场，七大主题架空层功能泛会所，甲级精工地下车库！

4.0智能健康社区：无接触归家动线，自动识别呼梯系统，享受豪宅般智慧生活。再看看小区引进的物业：

由越秀物业管理，作为广州市知名的高端物业服务品牌，我们提供全天候安保、绿化、清洁和维修等高质量的服务，致力于为业主打造一个安全、舒适的居住环境。

04小区户型介绍

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

NO1：小区设计特点

纯板式小高层：金沙洲在售唯一的低密小高层，一梯两户，楼间距达到1:1，享受豪宅般的舒适生活。

超高层景观：金沙洲第一超高层住宅，270°超奢阔阳台，尽享湖景、山景和园林美景。

NO2：小区户型展示

1.96㎡，三房二卫户型

专梯入户：享受专属归家礼遇。

南北双阳台：通风采光俱佳。

超宽楼间距：观景无遮挡。

纯南布局：极致采光收揽盛景

2.125㎡，四房二卫户型

私梯入户：享受专属归家礼遇。

宽景阳台：约6.8米宽景阳台，开阔视野

LDKG布局：增强厨厅多元互动

纯南布局：极致采光收揽盛景

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

3.138㎡，四房二卫户型

南北对流：通风采光效果更佳

方正实用：灵动格局更多想象

窗地比高：北瞰山湖南望园林，阳光充足

四面朝南：阳光溢满生活角落

4.141㎡，四房二卫户型

5.163㎡，四房三卫户型

越秀天悦金沙

广州越秀天悦金沙售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

越秀天悦金沙营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

6.157-200㎡，园景底层叠墅

越秀天悦金沙售楼处电话热线“400-8790-113”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-8790-113”

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。