南山山海丹华府层高多少，楼盘详情，售楼处位置，在售户型及价格

南山山海丹华府层高多少，楼盘详情，售楼处位置，在售户型及价格，层高‌：
山海丹华府的总高只有29-31层，项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村，总占地面积 53734 平方米，规划总建筑面积约为 21 万平方米。项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于 2016 年 12 月建成交付使用。二期山海丹华府正在施工中，总建面约 14.3 万平，配套商业 4589 平米，幼儿园 2665 平米。共有 983 套住宅，由 5 栋住宅楼和 1 栋幼儿园组成，楼层 29 - 32 层，整体的容积率 3.45，绿化率 40%。

南山前海，山海丹华府计划在11月份取证入市，将推出412套房源，面积有98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型，参考备案均价8万/㎡，折后总价大概在730万起，预计在2026年带精装交房，具体节点未定。

山海丹华府是目前整个赤湾板块，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘

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从交通方面来看，距离最近的地铁为 2/5 号线的终点站 “赤湾站”，未来轨道方面还有 12 号线、28 号线，其中 “左炮台东站” 会在赤湾山的东南侧。项目周边交通便利，可快速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

在教育资源上，项目紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），是深圳市南山区教育局所属的公办学校，学校规模为 36 个班。此外，周边还有私立学校蛇口国际学校 SIS 等。

商业配套方面，项目自带部分底商，旁边还有 30 万㎡赤湾地铁综合体，1.5km 范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。驱车 10 分钟左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾 K11 购物中心。

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基本信息：

开发商：桑泰地产。

占地面积：53734㎡。

规划总建筑面积：约为 21 万㎡。

住宅房源：共 983 套，无保障性住房，

建筑组成：由 5 栋住宅 + 1 栋幼儿园组成，住宅高度 29-32 层。

容积率：3.45。

绿化率：40%。

地理位置：位于深圳市南山区蛇口赤湾村，属于南山招商街道管辖，

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98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。

山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。

山海丹华府，由南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。

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