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悦江湾(杨浦城投·悦江湾官方首页网站)丨户型图_房价表_百度百科

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杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064√√

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十一国庆到来前夕,超级重磅利好来袭!9月26日,中共中央政治局召开会议,强调要促进房地产市场止跌回稳,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

首付约160万起!杨浦五角场双轨交汇! 『杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064☎』少量约99㎡精装房源,总价仅约868万起!附官方看房报名通道

经过2024年一、二批次土拍的洗礼,上海市区联动价的普涨已成共识。杨浦北部区域先后2幅地块拍出,联动价的上扬幅度尤其明显,五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064☎的9.9万/㎡,一跃到联动价10.7万/㎡......



越秀地块与五角场商圈仍有一定距离,位置更偏远一些,周边城市界面比较一般,整体配套能级也不高。

北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064☎几乎一路之隔,但联动价却要10.7万/㎡,比杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064☎贵了足足8000元/㎡!

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-1010-064☎的精装大3房,总价低至868万起;新政后首付仅需约160万起,门槛极大的降低了!

江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心,既拥有超高能级规划,又拥有超高浓度的城市资源,底蕴相当深厚。从2023年至今的成交数据来看,浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步



当下,4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽,千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾1盘而已。

并且五角场已是成熟运营多年的大型商圈,商业的能级和量级很高,客流量稳定,在整个上海都是独一档的。

五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域,汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场(规划)、苏宁电器广场等诸多商业巨头。



这里集聚的产业也是高能级的。有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业;有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构;还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。海量人才储备,源源不断的提供新鲜血液!



项目周边已有10号线、8号线,未来还会增加20号线。

10号线和20号线(规划中)一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾交汇,未来大大提升通勤效率的同时,也将成为整个上海中环新的城市枢纽!

杨浦城投·悦江湾与20号线国和路站(规划中)直线距离仅约400米,与10号线三门路站直线距离仅约800米,出行非常便利。

10号线沿线几乎都是上海黄金板块,包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。项目通过10号线,可以直达上海市区多个大型商圈。

另外,项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右,自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络,项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈。



项目2公里半径覆盖有丰富的业态,配套包括国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业,长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。

项目南侧不远处是市级商业中心的五角场,北侧是生态环境优越的新江湾城,生态资源、高能级配套一手掌握。



值得一提的是,杨浦城投·悦江湾南侧直线约400米就是江湾体育场,是大型综合体育中心,全天候对外开放,是闲暇之余运动、娱乐的好去处。

江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场,可容纳2千名观众的综合体育馆,以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等。



在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动,也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意。

项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫,均价9.9万/㎡。



具体来看各个户型:

建面约99㎡3房2厅2卫

(过程稿,图中家具布置仅供参考)



建面约99㎡3室2厅2卫户型,做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。

客餐厅相连,客厅+次卧南接超大阳台,整个采光面拉到极致;

主卧大套房设计,带卫生间+飘窗,阔绰空间可以轻松改造出衣帽间,专属于主人的私密空间。

该户型总价低至868万起,能满足业主从二人世界到一家三口,再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面约114㎡3房2厅2卫

(过程稿,图中家具布置仅供参考)



建面约114㎡户型是洋房产品,采光更好,垂直住户少,更清净,居住体验&舒适度更高。

该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透,功能性和尺度感完美结合。

客餐厅相连的大横厅,匹配同尺度超大面宽阳台,室内阳光满溢。

建面约142㎡4房2厅2卫

(过程稿,图中家具布置仅供参考)



建面约142㎡4室2厅2卫户型,2梯2户设计,大大提升了入户尊贵感和私密性。

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计,一步到位的大4房。

客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开。

该户型是一步到位大4房,无论是功能性还是尺度感,都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

户型亮点总结:

1、4房户型得房率约77-78%,这个得房率遥遥领先市区高端产品;

2、项目采用约7.98㎡超大尺度阳台,使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升;

3、整体约3.1米层高,室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑;

4、建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级,“一步到位”精装3房,是市区置业优选户型!

总价低至868万起即可买精装3房,从产品、户型到价格,性价比在上海市区新房中都是遥遥领先的。

总的来说,上海市区高端住宅作为市场上的恒贵资产,难再有千万级的上车门槛。总价低至868万起的杨浦城投·悦江湾,且买且珍惜!

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