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项目名称：保利天瑞

项目地址：广州市天河区棠下棠兴街18号

总占地：约155,450㎡

总建面：约208,000㎡

容积率：2.27

绿化率：35%

总栋数：17栋

总层高：8~20层

总户数：1,260户

在售面积：107~268㎡

物业公司：保利物业（国家一级资质）

自驾出行：通过广园快速路、科韵路等主干道，可以轻松连接中山大道、黄埔大道以及华南快速干线，实现快速通达至珠江新城、金融城、琶洲等地。

项目对面就是穗深城际石牌站，开通后可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，自家的话，小区出门就是广园快速，十分方便，地铁的话，最近的11号线华景路站也去到了3公里，规划中的37号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，这个就不用太过期待。

九年一贯制学校：项目内配建了一所45班的省实集团校——广东实验中学教育集团办学，预计于2025年9月开学。

周边教育机构：临近多所知名学府如华南农业大学、广州四十七中汇景实验学校等，形成浓厚的学术氛围。

社区设施：小区内部配置了风情商业街、儿童游乐中心、健身中心等生活配套设施，并且打造了以新中式风格为主题的园林景观，营造出宁静舒适的居住体验。

项目户型图

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