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【产品信息】
楼栋数：41栋，其中住宅34栋，总户数1790户；
其中可售住宅共28栋 ，总户数1466户，1号地块15栋 ，2号地块13栋。
户型面积：109三居、130四居、149四居
楼层数：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
车位配比：1:1.2
交房交房标准：工业化简装
时间：预计2024年年中

【项目基本信息】
开发商：华润&保利双央企联动
项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块
地铁线路：项目距离地铁15号线花梨坎站仅1.2公里
产权年限：70年北京市大产权商品房
容积率：2.5
绿化率：30%
占地面积：10.5万平米
建筑面积：约26万平
物业费：5.6元/平/月
物业公司：保利物业
产品类型：洋房和小高层
层高：3米
交房时间：预计24年年中
梯户比：11层以上两梯两户，11层及以下一梯两户

【产品核心卖点】
1、新国展二三期整体发展带动区域价值攀升，和光瑞府高端商品房住宅填补区域空白，土地稀缺，价值可期
2、项目与祥云小镇一街之隔，坐拥三横四纵成熟交通枢纽，享国际化商业配套、
3、得自贸区产业加持、临空经济注入、会展产业布局等多重发展布局
4、周边汇集北京70%国际学校
5、墅区稀缺平层，全明户型、100%三面宽阔境、都市景观全龄运动场景

【项目生活配套】
l 交通资源：紧邻地铁15号线花梨坎站，三横四纵成熟公路，坐拥空港便利交通。三横：（机场北线高速-京平高速-火沙路）四纵：（天北路-京密路-京承高速-机场高速）公交路线：顺62，顺65，顺58路等
2 商业配套：中粮祥云小镇（20万㎡建面）、 九重汇购物中心、欧陆购物中心（4.7万㎡）、荣祥广场（占地6万）、荣和广场（6.3万㎡）、沃尔玛山姆会员店（2万㎡）等成熟商业；火沙路北的骆马湖沿岸有许多高档餐厅，如波尔塔20西班牙餐厅，马六甲传奇，罗兰湖餐厅，悦石，Met Petal遇见花瓣等，休闲生活尽享
3教育资源：国际学校：70%的国际教育资源，ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、鼎石国际学校、哈罗工学、德威国际学校、海嘉、京西学校等，公立学校：北京四中顺义分校、北京第二实验小学
4 医院资源：三甲医院友谊医院分院（建设中）、空港医院、和睦家私立医院、地坛医院
5 生态资源：温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园、罗马湖
6 休闲娱乐：天星调良国际马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、罗红艺术馆、红砖美术馆、松美术馆等

【产品户型图】
109户型图

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