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北京朝阳北京宸园

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北京宸园展厅明日开放。展厅地点：太阳宫凯德mall，朝阳大悦城，合生汇，欢迎到访展厅了解项目详情。

北京宸园户型：145-165-220-250平，售楼处预计8月底开放。北京宸园售楼处电话400-822-8334【官方】

酒仙桥地块——北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑地块，这个大项目包括酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块在内。

项目首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地一次性组合供应方式，总建设用地面积约15.7万㎡，规划建筑规模约28.3万㎡，起始价高达112亿元，其中住宅部分挂牌起始价约91.76亿元，公建部分挂牌起始价约20.24亿元，上限价格128.8亿。最终，由中建智地底价112亿斩获，成交综合楼面价39579元/㎡。

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本次出让土地包括了朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地，此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用，能够促进片区职住平衡，满足民生实际需求。同时，本次土地出让也是北京市对总体规划的落实，是开发企业对北京市场的信心与房地产发展新模式的有益探索。

三大地块中，酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米。酒仙桥周边配套成熟、交通便捷，定位疏解提升优化区，规划用途为二类居住用地、托幼用地，未来商品住房销售指导价为12.5万元/平米，具体价格可浮动8%。

孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，紧邻绿色生态共享带，定位为北京新中央别墅区。规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。

中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，地处电子城北扩区，紧邻阿里巴巴北京总部，区域聚焦国际科技创新服务功能，规划用途为其他类多功能用地

三宗地块首次采用将住宅用地与产业用地及配套用地一次性组合供应的方式，以五环内优质资源，带动五环外潜力板块及重点功能区高端产业板块的土地供应，为推动北京城市总体规划落地实施提供有效助力。

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酒仙桥地块的出让，无疑也是近期北京房地产市场的重磅消息，以其特殊性引发了居民的广泛关注。开发商想在酒仙桥这块热土上着手建设，须同步考虑前苇沟的住宅用地及其丰富的社区设施，还有中关村朝阳园北区的多功能地块，未来区域协同规划发展，无疑提升了整体的实力。

其次，最饱受大家热议的是酒仙桥地块未来住房指导价定在12.5万元/平米的高位，这个数字背后，是对地块升值潜力的自信，也是对酒仙桥腾飞的未来的期望。北京宸园售楼处电话400-822-8334【官方】

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