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项目概括

雅居乐·天际715坐落于广州白鹅潭CBD核心区域，三江交汇处，享受4公里黄金江岸线及稀缺的一线江景。作为地铁上盖物业，交通便捷，并且紧邻即将建设的高端商业体万象城等，未来将形成一个集文化、艺术与商务于一体的超级大都汇。其全复式设计住宅不仅拥有高使用率，更通过独特的建筑设计最大化了景观价值。

配套信息

• 交通：位于地铁11号线石围塘站约450米处，22号线也在加速建设中，能够快速到达广州南站和白云机场，无缝连接粤港澳大湾区。

• 商业：距离华润置地最新拿下的商业地块（预计打造为万象城）直线距离不到两公里；周边还有珠江太古聚龙湾项目、星河COCO Park、山姆会员店等多个高端商业配套正在推进或已落地。

• 教育：未提及具体教育资源，但考虑到项目所在区域的发展规划，未来有望引入更多优质学校资源。雅居乐天际715售楼处24小时VIP电话：400-9909-752

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• 医疗：虽然文中没有直接提到医疗设施，但根据该地区的发展潜力推测，附近应具备较为完善的医疗服务机构。
• 其他：省重点文化工程“三馆合一”距离项目仅1.4千米，提供丰富的文化艺术体验机会。

项目卖点

• 地理位置优越：占据白鹅潭三江汇聚的核心位置，坐拥一线江景资源，同时处于政府重点发展板块内，升值空间巨大。
• 交通便利性：双地铁覆盖（11号线、22号线），轻松实现城市内外高效通勤。
• 独特建筑设计：采用著名设计师操刀的“∞”形状建筑风格，结合钻石切割面理念，创造多角度采光和观景效果。
• 高品质园林环境：日本大师级园林设计，确保居住者享受到既美观又安全的生活空间。
• 创新户型布局：64-68平方米的紧凑型复式产品，配备高达7.15米的超高层高客厅，营造出开阔舒适的生活氛围。
• 临近顶级商业圈：随着万象城等标志性商业综合体项目的加入，未来将成为广州最具活力和发展潜力的城市新区之一。

综上所述，雅居乐·天际715凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络以及独具匠心的产品设计，在众多房产项目中脱颖而出，成为投资置业的理想选择。

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。