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最近大家是不是被这个刷屏了呀

北五环捡漏精装现房

捡漏原因：

1,精装现房

2,之前5+,现3+,6环都不止这个价

3,户型好，72平两居260-280

99平3室2厅2卫,360-380

129平南北四居室，470万起

4,比二手房老破小都便宜

昌平的新房价格体系，本来是

但现在北七家干到了3.6万，捅破了地板，

同在北七家卖5.5万的国贤府怎么办？

朱辛庄的寰宇未来、越秀星樾现房，怎么办？

生命科学园板块开盘卖6万的龙湖观萃怎么办？

沙河到昌平新城那么多卖4万+甚至5万+的新盘怎么办？

虽然【硅谷ONE】目前只拿出了个别楼栋，把单价直接降到了3.6万/平！

但也直接捅破了昌平新房价格的地板。

这个项目，开盘已经两年多，预计明年4月份就交房了，还是个精装准现房项目。

北七家算不上很好的地段，本身不太好卖，硅谷ONE也算不上特别突出，项目从期房开盘一路卖成了现房，但3.6万/平这个价格确实比较震撼。

硅谷ONE是由金隅+首开+建工，以36.6亿溢价率2%成功拿下，配建保障性租赁住房4.75万㎡的昌平北七家镇PF-05D等地块。住宅楼面价约3.4万/㎡。

该地块共分为两部分：住宅地块容积率2.2，控制高度45米，6-15层的小高层。地上建筑面积158125.878平米，执行套内7090。

PF-04地块（绿隔产业用地），要求竞得人提供总建筑规模20280平的劳动力安置用房（以 8056 元/平方米价格回购）。剩余19栋为商品房，共有1116套商品住房。是一个大体量社区。

其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。

项目信息

项目规划6-15层的洋房、小高层社区，比较低密舒适，一共25栋，1116户。

开发企业：建工、金隅、首开

占地面积：7.96万㎡

地上建面：15.81万㎡

楼栋数量：25栋

规划户数：1116户

产权性质：70年大产权

户型面积：建面约72-129㎡二至四居

层高：2.9米

楼高：6-15层

容积率：2.2

绿化率：30%

得房率：74-76%

楼间距：55-70米

车位：1:1.3

交房标准：精装

建筑风格：现代主义风格

物业费：4.2元

物业公司：首开望京

供暖方式：集中供暖

交房时间：2025年4月

产品均价：5.4万（近期团购特价3.6万起，72平两居260-280 ，99平3室2厅2卫,360-380 ，129平南北四居室，470万起）（具体价格与优惠情况咨询BJxiaofangzi926）

1.2.3.15.16.17六栋楼是公租房

72平米分布在东西向的4#、7#、11#、23#、25#，南北向的8#、13＃、24#中间户。

99平米分布在西地块4#南北向楼栋、6#、10#、14#，东地块18#、20#、21#、南北向23#。

129㎡户型分布在5#、9#、12#、19#、22#全楼栋。

两居室：约72㎡，爆款户型，部分全明通透格局

一梯两户，每户赠送2-3个飘窗

三居室：约99㎡，三面朝南，大面宽，短进深

两梯两户，边户明厨明卫，主力户型15层赠送三个飘窗

四居室：约129㎡，方正户型，南向超大采光

两梯两户，全部明厨明卫总高15层，边户赠送四个飘窗

户型介绍

72㎡ 两室两厅一卫

72平两居，爆款户型，一梯两户，每户2或3个飘窗配置，部分还全明通透，U型厨房的设计也是市场上大部分小户型产品无法做到的。客厅面宽3.2米。既实用又有空间尺度感。动静分区也做得很好，居住动线很流畅，静区的舒适度也更高。

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