停工超10年！武汉又一“烂尾”盘复活？真四代要来了？

武汉又一个规划多年却没有进展的大盘复活了！

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有网友爆料，位于光谷中心城北区停滞多年的泰然生物谷项目，在近期有施工迹象，并且项目围挡上展示了开发企业、房源信息以及案名，疑似将打造一个新的四代住宅盘。

规划超10年，部分地块挂牌出让

据了解，泰然生物谷项目位于东湖高新区高新大道以北，光谷三路与光谷四路之间，一路之隔就是光谷曾经的神盘中建星光城。

泰然生物谷原本规划体量非常大，以“生态之城、创新之城、宜居之城”为规划主题，涵盖研发孵化聚集区、中央商务聚集区、IEO总部聚集区、创新宜居社区四大组团。

该项目早在2011年就开始规划，其开发企业武汉泰然生物谷有限公司也于2011年成立，由深圳房企深业泰然与湖北科投共同出资设立。

但此后七八年过去了，泰然生物谷项目都依然是荒地一片，并未有动工迹象。对此，有网友在2018年在向官方咨询该项目建设进展情况：“泰然生物谷140万方规划，至少已经烂尾8年。如今成为光谷中心城一篇荒地，不知道何时能建好？为何现在烂尾中！”

官方回复：“该项目属于创新园二期项目，该项目由于泰然生物谷项目主体一直在进行更换，所以一直未能启动。目前创新园二期还正在建设流程办理当中，不存在反映人说的烂尾情况，我办会进一步加快项目开工进程，早日启动该项目。”

2019年，泰然生物谷项目临光谷三路的一侧地块，即工DK(2018-01)09号地块，对外挂牌出让。

最终该地块由湖北科投集团旗下武汉光谷国际生命健康产业园发展有限公司竞得，用于建设光谷生物创新园二期。

生物创新园是光谷生物城七个核心园区之一，共分两期建设。

一期园区位于高新大道以南，已经投入运营。二期园区总开发量39万平方米，也分两期开发，目前项目I期已正式运营，II期已竣工验收。

住宅地块施工设计图曝光

被挂牌拍卖的一侧地块已经建成生物创新园，而泰然生物谷项目原本规划的住宅部分地块却一直没有什么动静。

2023年12月，湖北科投官网发布一则新闻，其中提到了泰然生物谷项目的住宅情况。

“该项目涵盖139.8亩住宅用地，定位为高端改善型住宅，规划开发年限为3.5年。”

实际上，早在2019年4月，泰然生物谷位于九峰一路以北、光谷四路以西的地块也就是上文介绍的泰然生物谷住宅部分就取得用地规划许可证，因何没有动工建设目前不得而知。

2024年3月，泰然生物谷项目住宅部分的施工设计图曝光。有消息称，该部分总用地面积9.32万平方米，总建筑面积约26.63万平方米，定位为高端改善型住宅，主要建设内容包括住宅、公共配套设施、配套商业、配套幼儿园。

这也就对应上了咱们文章开头网友爆料停工多年的泰然生物谷突然动工的消息，预计又一个四代住宅盘将在近期与大家见面，我们会持续关注该楼盘的最新进展。