盛龙时代广场小学和初中读哪个学校？学校划分在清泉外国语学校

盛龙时代广场小学和初中读哪个学校？盛龙时代自带1所幼儿园，根据龙华区教育2024年的学校划分，小学学.区划分在清泉外国语学校小学部，初中学.区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。高中则是要考的。项目在售99㎡3+1房2卫，95㎡3房2卫，计划在2024年10月底前毛坯交房

最新动态：龙华清湖现楼盛龙时代广场取证入市，推出1栋C座，、共110套房源，面积有95㎡的3房2厅2卫，99㎡的3+1房2厅2卫户型。
盛龙时代备案价约5.7万元，折后最低4.6万起，开盘综合折后约5.2万元，95㎡端户双孩房设计，综合折后约438万起，99㎡双龙抱珠3+1房，综合折后约490万起，计划在2024年10月底前毛坯交房，如今从二期爆出价格看，单纯的95㎡户型，两者相差了近150万一套房！

项目一期盛璟润府，是以品质著称+价格高的原因，该楼盘从2021年11月17日开盘至今，已经销控有362套房源，整体去化率约49.18%，目前还有约374套房源待售，面积有95-96-118-143㎡的3-4房户型，备案均价6.91万/㎡，总价在586-1190万/套。

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳龙华盛龙时代开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

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项目基础信息

【项目名称】盛龙时代

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约25.44万㎡

【推售产品】建面约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年10月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售套数】110套

【楼层高】41-42层

【车位比】387个（1：0.97）

【开发商电话】☎400-083-0338（已认证）

【容积率】6.8

【绿化率】25%

【梯户比】3梯6户

【管理费】5.39块/平

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【物业公司】国鸿物业

【项目地址】位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁

户型图

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫95㎡

4房2厅2卫99㎡

项目占地面积约4.1万㎡，总建面约24.4万㎡，共8栋塔楼建筑，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。住宅有4栋，共737户，套内面积90以下小户型有646套，容积率为4.9，停车位761个，项目年限为70年（2016年-2086年）。

室外度假式双泳池设计，游弋快意人生

实拍图

·4.85容积率+3梯4户\5户：龙华罕见低容低密社区，畅想人生舒阔

·3.1米标准层高：豪宅级极

·系统门窗+中空LOW-E玻璃：每个细节都是标定豪宅的专属礼遇

·66米超宽楼间距：罕有的奢阔，超越你寻常所见

·公区铝板吊顶+墙面蜂窝铝板饰面：即使难以留意的细节，也不惜五星级酒店标准打磨

·4m/s日立电梯：感受甲级写字楼专有极致加速与平稳体验

·CCDI（悉地国际）+AECOM联袂设计：荣誉出品深圳湾一号等经典作品

实拍图

项目区域

【轴芯深巷中轴门户 都市核心新城】

深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利；现代商贸中心区，国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。

同步龙华澎湃发展，擎领时代人居高光。盛璟润府傲立“都市核心区”龙华清湖，享龙华现代商贸片区和国家智能制造示范区双区规划，引领中轴进阶。此外盛璟润府南承“深北枢纽”利好，北接万亿级“数字经济圈”，将吸引众多高素质人才入住，全面提升区域居住格局，成为聚集高要求人群的品质住区。

项目交通

“地铁直连+双轨交汇”，为美好生活提速！盛璟润府直连地铁4号线清湖站A出口，5站即达深圳北站，一线直通福田中心，通过换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线可通达全城，项目还无缝接驳深圳首条有轨电车于清湖站，轻松接入未来“世界级数字经济圈”产业地带，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。

除了轨道交通，城市主干道带来的便捷更是不容忽视。盛璟润府踞守交通主脉，通过龙华大道、沈海高速、梅观快速等城市主干道，可快速通达福田、罗湖、南山等区域，多条城市主干道环绕，便捷交通路网，出行畅通无阻！

商业配套

作为领驭城市焕新的先行者，盛璟润府执掌龙华城央核心资源。项目规划有4.5万㎡商业，对于社区业主来说，下楼即可满足日常购物需求。

4.5万㎡shoppingmall

附近还有8万㎡的星河ICO、大润发等皆林立在侧。驾车不到3公里，可达约60万㎡壹方天地、、山姆会员店4站地铁可达约40万㎡红山商业集合。

实拍图

教育配套

项目配套9班幼儿园，周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学，新华中学举步即达。从幼儿园到初中在盛璟润府享受家门口的12年一站式教育。（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。）

项目西边紧挨着地铁4号线“清湖站”，东边紧挨着“龙华清泉外国语小学”

清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边，目前均已经开学！

文体配套

“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；从项目出发步行约1公里可达龙华文化体育中心（在建）、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场四大文体地标。从物质到精神，全方位满足美好生活想

项目向南步行约800米，即可到达龙华的“文化中心”

盛璟润府享有“10分钟文化圈”，附近分布有“一城一广场两中心”。

深圳书城·龙华城，规模仅次于深圳书城中心城，是龙华最大的文化地标，于2019年底正式开业。

▲深圳书城龙华城 | 来源：“深圳书城龙华城”官微

龙华文化广场，占地约20万㎡，这是目前龙华所有街道办建制中最大的广场，傍晚时分，这里会成为周边居民聊天、遛弯儿的地方。

还有龙华文化体育中心和龙华文化艺术中心。

其中，文化体育中心定位为龙华的市民中心，集体育场、体育馆、群团中心、休闲广场特色商业于一体，预计最快今年底可以完工。

文化艺术中心则打造为综合文化活动场所，总投资1.21亿，内设图书馆、影剧院和群艺馆

周边旧改

【焕新千万旧改升级 助力龙华蝶变】

超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

2、非深户的一年社保可不可以断缴？

答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？

答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

答:可以，这种情况也是深户家庭

7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税

8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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