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广州建发央玺基本信息

广州建发央玺是由世界500强企业建发集团旗下的建发房产联合香港豪宅开发商九龙仓、香港最大发展商之一恒基地产共同开发的住宅项目。该项目位于广州白云新城滨江宜居板块，靠近石井公园，地理位置优越，交通便利，毗邻白云TOD交通枢纽。

建筑风格与设计特点

建发央玺采用新中式建筑风格，融合了传统与现代元素，打造出具有岭南特色的居住环境。项目内部配备了商业设施，周边有成熟的教育、医疗和购物等配套设施，生活便利。园林设计注重营造岭南传统园林艺术，提供了宜人的居住环境。

户型与配套设施

项目提供多样化的户型，包括平层和复式单位，以满足不同购房者的需求。内部规划了完善的生活配套，如公立幼儿园、游泳池、健身房、休闲会所等，为业主提供丰富的居住感受。此外，项目还自带约2600平方米的生鲜市场，邻近的教育资源包括白云云雅、广外白云外校等知名学校。

交通与区域发展

建发央玺直线距离约1.6公里内有七条地铁交汇（含在建、规划中），且约800米处便是已经开通的地铁8号线石潭站。项目所在区域未来乘地铁22号线（在建中）则可直达东莞、深圳等周边城市。项目所在地块直线距离约300米即达约2.6万平方米的运达商业广场（在建中），预计年底即可竣工验收，为居民提供便捷的购物和办公场所。

参考价格

根据最新信息，建发央玺的参考均价约为40000元/平方米。

距离白云TOD约1.6km处，广州·建发&九龙仓·央玺，在一片10w+当道的白云楼市中，以不逊豪宅的优质产品和4字头的超高性价比，成为了现在买房的心水之选。

△广州·建发&九龙仓·央玺实景图

在建发央玺的造宅理念中，远见城市未来价值的择址观和坐拥城市便捷的交通系统，不过是生活的标配。

别具一格的新中式生活方式，才是建发献给这座城市最隆重的心意。

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

在白云新城西部核芯区这片潜力无限的土地上，建发汲取云山珠水的隽秀以及千年广府文脉底蕴，师法余荫山房造院精粹，结合「儒门、道园、唐风、华纹」八字造宅心得，打造岭南第五园，以更懂羊城名流望族的眼光，布局白云人居标杆。

△广州·建发&九龙仓·央玺实景图

建发的细节控

从未进门就开始呈现

花纹繁复的金水桥铺陈一地奢华

世间仅此一对的卐字镂空金狮镇守威严

采用建发专利3D扫描及打印技术打造

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

【岭南园林】

岭南醉美园林品味一步一景风雅大境

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

长43米高10米的央玺门

周围环绕云纹、玺纹等装饰

在古代是只有王公贵族才有的尊贵

两边栽种的铁冬青、下沉水池两侧的鲤鱼

都在细节处寄托了承载了匠心和美好的寓意

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

圆形的下沉庭院空间寓意着天圆地方

整个圆形的屋檐是由外而内的设计

蕴含着建发造园的小心思

当下雨时，水沿着屋檐朝内滴落

寓意“肥水不流外人田”

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

地面曲水流觞蜿蜒成硕大的“玺”字

还有岭南传承千年的铜壶滴漏

地面篆刻的传统民谣“落雨大”

斥资超两百万的百鸟朝凤灰塑

都是建发对于岭南文化的一次次致敬

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

承袭自余荫山房的园林造景

更是一石一木的布置都独具匠心

千里之外运送而来的太湖石

昼夜不歇流淌的活水余荫池

万里挑一的名贵植株

都是建发央玺细节拉满的体现

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

每一件精品的诞生

都要经过上百道工序的精雕细琢

这上百道工序大部分

都藏在看不见的产品里面

建发房产深入洞察高净值人群的需求

打造了两大评估体系，四大管控系统

21个规范管理动作，用严格的工程管控体系

贯穿人居生活的每一细节

经过多次材质甄选和受力实验后

隐藏在天花板里的轻钢龙骨

大大提高了吊顶的稳固性能

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

共计144小时的4轮蓄水测验

确保每一个卫生间都为零渗漏

交付前对外窗进行360°无死角淋水试验

更是确保后续居住时无漏水渗水现象

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

高达8道的墙面施工工序

以及15mm厚度的多层实木复合地板

有效针对广州的回南天潮湿发霉问题

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

对建发物业而言

提供的不仅是服务

更是从心出发的细致呵护

在看得见的地方发光

在看不见的地方发热

让建筑承载家的温度

用更专业的服务为业主打造钻石人生

▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

建发房产在全国上线400售后服务热线

即时响应业主需求

实现信息的及时查询和反馈

全程跟踪回访客户需求

持续开展第三方满意度调查及神秘客暗访工作

建立全套的即时客户意见反馈体系

竭力呈现尽善服务

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▲广州·建发&九龙仓·央玺实景图

除了常规的物业服务

建发房产还创立

“建发房产钻石会”会员服务平台

跨界整合建发房产、建发集团

以及所有外部优势资源

全方位覆盖房产、酒店、汽车、航空

旅游、健康、金融等各方面

在线上线下创新实现全方位的客户服务

满足客户日益丰富的多种需求

钻石会会员拥有丰富多彩的会员权益

包括折扣特惠、积分通兑、服务优享等

秉承“打造钻石人生”的品牌理念

建发房产在看得见和看不见的地方

给业主带来无微不至的细节服务

【建发央玺】

目前在售7栋，8栋，11栋

7、8、11号楼于2022.9.30交楼

【项目区位】

【双核枢纽】

广州中心火车站组成广州站+白云站双核枢纽傲世大湾区

【门户担当】

距440亿白云TOD约1.6公里高铁门户担当

【立体交通】

白云TOD集高铁、城际、普铁、地铁

城际大巴、公交六维一体交通网络

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【优质教育】

白云前五双名校广雅

广外在侧近享优质教育

【云山珠水】

远眺白云山

临珠江滨水一河两岸双公园景观

【三强联袂】

国企建发携手九龙仓

恒基 打造新中式品牌标杆

【舒阔布局】

板式结构南北对流

百米超宽楼距纵享舒阔人居

【涵盖平层+复式精粹户型】

约99-140㎡奢装3-4房耀领白云

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。