买房更实惠换房更便捷 太原举办商品住房大型促销活动

10月27日，为期3天的“金秋焕房季、太原筑梦行”2024年商品住房大型促销活动在山西省展览馆落幕，这是今年以来太原市第二次举办类似展会，上一次是3月28日举办的2024太原市第十九届房地产交易展示会。记者探访活动现场发现：相比之前，本次展会规模更大、企业参展更加踊跃，这与近期太原楼市走势趋稳或将小幅上涨的态势相符。

选择多样，省城楼市渐升温

9月26日召开的中共中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，进一步释放稳增长信号，全国范围内的地产政策进入密集出台阶段，各地尤其是一线城市售楼处再现人潮汹涌。太原也不例外，提高市场流动性，缓解房企资金压力，增强购房者信心，成为当前太原楼市的主基调。

10月25日，“金秋焕房季太原筑梦行”2024年商品住房大型促销活动在山西省展览馆正式启动，随着大批市民涌入会场，山西省展览馆内人声鼎沸。据了解，本次活动由太原市房地产业协会、山西省房地产商会主办，太原市房产管理局、太原市商务局、太原市住房公积金管理中心指导。活动旨在深入贯彻落实中央政治局会议精神，积极响应住建部“百城千企”商品房促销活动，更好地满足城乡居民刚性和改善型住房需求。从现场来看，本次活动相比之前同类型活动规模更大，不仅汇聚了省城楼市20家房企，还有房地产行业下游行业如银行、经纪机构、家电、家具、家装、汽车等金融商服企业共同参与。

9月底以来，一系列优惠措施的叠加促使省城楼市回温，在此节点上举办住房大型促销活动，进一步勾起了购房者的热情。记者注意到，无论是保利、中海、金茂、星河湾等运营健康、品牌美誉度高的实力品牌，还是近两年保持低调、不愿公开亮相的碧桂园、绿地、招商等房企，展位前参观者均络绎不绝。据了解，本次活动以“政府搭台、企业让利、百姓受益”为原则，精心策划了“商品住房‘以旧换新’活动”“保交房底价促销活动”“商品住房拼团促销活动”三大主题板块，不仅在户型面积和价格区间上兼顾刚需、改善及高品质豪宅，不少品牌还推出了团购房源和尾盘特价房源，为购房者提供了丰富多样的选择。

积极响应，房企花式推优惠

围绕三大主题板块，参展企业推出了各式各样的优惠活动。其中，商品住房“以旧换新”活动是本次活动最大的亮点之一。

自今年6月太原市房产管理局出台“以旧换新”政策以来，太原市房产交易服务中心积极推行相关政策落实落细，召集太原市主要中介机构，如贝壳、我爱我家、龙城易家等大型中介，以及各大开发公司积极参与。

以最早响应活动的保利山西为例，此次促销活动不仅带来了太原和晋中的12盘在售项目，为助力广大市民实现换房计划，保利还推出了全新的置业优惠政策，包括首期10%、最长分期至12月20日的分期付款方案，以及认购参与促销活动的任意项目均可享受限时额外折扣优惠。此外，购房者还有机会通过看直播抢万元红包、全屋家电、电影票等好礼。保利发展山西公司副总经理伍健平表示，保利将继续秉承央企责任地产的使命，积极响应政府号召，为消费者提供全方位的政策支持、购房优惠以及便捷的购房服务，确保购房者能够真正受益。据太原市房产交易服务中心副主任宋旭东透露，现在太原市市场上的一手房、二手房相关企业和中介公司已基本全面参与活动。根据他们持续关注的相关数据来看，目前已有众多市民受益于各项优惠政策，顺利出售“旧房”，准备迁入新居。

除了“以旧换新”活动，房企们也推出了其他各具特色的优惠，例如碧桂园推出了送车位券的优惠活动、中海推出了“三人成团99折，五人成团额外再享99折”的“商品住房拼团促销活动”、金茂推出了一口价销售等。

政策主导，让购房者真正受益

除了市场端给出的优惠，活动现场还专门设置了政府职能部门和金融机构的展位，为参观市民介绍政策优惠和金融优惠。

记者注意到，太原市住房公积金管理中心的展位位于入口左侧的显著位置，展位主题是不久前发布的《关于支持购买新建商品住房提取住房公积金直付购房款的通知（试行）》（以下简称《通知》），据现场工作人员介绍，《通知》将于12月1日正式实施，目前尚处在房企申报阶段，希望通过参与本次活动，为更多计划购房的市民详细介绍新政策。

在太原市房产管理局的展位上，不仅详细介绍取消了普通住宅和非普通住宅标准以及住房限购以及限售、“以旧换新”办理流程现行政策，还针对各类问题进行了相应解答，例如税费缴纳的种类与额度、资金监管的相关要求、房源发布操作详解等。为了确保购房者权益，太原市房产管理局采取了购房资金“全封闭管理”的措施，确保项目如期交房。同时，现场还有专人提供详尽的购房咨询服务和操作指导，为广大购房者保驾护航。太原市房产管理局党组成员、副局长李玉东表示：“我们将继续加强市场监管力度，确保购房者的合法权益得到保障。同时，也将积极推广优质的房企和项目，为广大市民构建安全、放心的购房环境。”

此外，太原市商务局在本次活动上介绍了消费品“以旧换新”活动，各金融机构推出了一系列优惠的房贷政策，包括低利率贷款、灵活的还款方式等。山西省房地产商会会长吴文斌表示，此次促销活动旨在推动太原市房地产市场平稳健康发展，力求通过丰富的活动内容和实在的优惠措施，为购房者提供更多的选择和优惠，让购房者真正受益，实现美好的居住梦想。

来源：山西晚报