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招商局——十万亿央企巨擎

招商局集团创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是百年央企、综合央企、驻港央企

一、地段区位

高能区域 划定封面格局

璀璨学府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666从前：2004年省府南迁至天心，汇聚了产业、交通、商业等资源，吸引了约95%省级行政机构、约55%驻湘外资银行、约40%金融机构、国家电网等60多家央企进驻，形成了集政治人文为一体的高阶生活圈

现在：持续带动板块向南发展，共同见证了新开铺、黑石铺的城市更新，赋能长株潭融城，目前，国家医学中心、奥体中心等利好项目逐步落地

未来：基于长株潭融城国家战略发展规划，省府发展向南扩容成为未来发展大势所趋，政策利好聚集于此，资源配套持续加码，由此划定省府未来新中心的全新版图

长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处

二、周边配套

1、交通

①现有地铁1号线大托站（直线距离约0.9公里），城际轻轨先锋站（直线距离约1.5公里），周边5号线轨道南延线阳光苑站规划中（直线距离约0.99公里）

②芙蓉路、天心大道、绕城高速，三条城市级主干道环绕在侧

③东西南北形成全面对接之势，河东河西来去自如，整座城市近在咫尺

2、教育

璀璨学府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666项目规划自建幼儿园，邻湘府英才益清小学、雅礼系重点中学新校区（规划中）2大重点学校

直线距离约1.1公里内邻长郡湘府中学，书声琅琅，滋育菁英成长。

3、商业

环宇城/鑫悦汇/友阿奥特莱斯3大商业体都在2KM以内

4、休闲

一路之隔规划公园，直线距离约5公里环先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）、长沙生态动物园，比邻绿心中央公园（规划中）。沉浸在自然宁静之中，将城市的稀缺风景收藏于生活日常

长沙【招商璀璨学府】

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三、楼盘参数

开发商：招商蛇口&天心国资

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约75620.8㎡

建筑面积：约271954.43㎡

容积率：约2.9

绿化率：35％

得房率：约91%

梯户比：2T3H

在售面积：114-132-143㎡

价格：毛坯限价1.35W元/㎡，一期清盘价9800

总楼栋：14栋

单层高：2.9 米

总楼层： 24-27层

总户数：1657户

车位：1560 个

物业公司：招商积余物业

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：25年12月

四、户型和样板间

114㎡

132㎡

143㎡

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