————【方圆·滨江壹号】————客村地铁站
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高层:限量一口价6字头起
高层1、2号楼均价6399-8999左右
洋房8号楼 均价8000-9000左右
顶复洋房185㎡带露台:露台40㎡左右,总价175万可谈
销售政策:
1、可公积金、组合贷
2、可做低首付,先付5%,剩余首付做首付贷,最长30年
本文内容为广告推广,涉及房价或现有房源可能出现变更,请致电详询并以售楼部为准。
为了您更好的看房体验,可致电预约!(置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位)
家,融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好,不仅是生活的载体,更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想,用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。
Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life
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【方圆美林·滨江壹号】
能不能及时拿下 就要看你的速度了
项目基本信息
占地面积:26693平米
建筑面积:155900平米
绿化率:35%
总楼栋:6栋
总层高:34层高
总户数:280户
梯户比:3梯5户
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项目体量不算大,7栋34-39层高层住宅中,除去回迁房和政府房源,只剩两栋商品房。
从地段就知道,这个项目价格不会低。
✔️方圆·滨江壹号
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项目没开沙盘,直接就是PPT讲解卖房,户型为建面约93平-132㎡2+1房至4房,吹风价约8-13万/平。
知道这个价格是什么水平么?用老郑的话来说就是,“对比遍地10万+珠金琶,这个单价仅需8万+的全新盘,相当于给了你一个穿越回2015年抢珠江新城的机会。”
其实,除了珠江新城业主,方圆美林滨江壹号还吸引了不少广州塔板块改善客。
毕竟,这里已经十几年没有新盘了。
对于那些住了半辈子老破小的广州人来说,这个盘,简直是来“报恩”的。
不过,方圆美林滨江壹号留给中心区改善买家的上车机会并不多,总货量也就280套。
优质的地段+优质的产品+稀有的货量,广州楼市开盘秒没的爆款场面,或许,很快就要在项目上演了。
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项目户型图
✔️方圆·滨江壹号
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交通配套:项目周边路网发达,拥有四横四纵多维度立体的交通路网,并且周边拥有5座大桥路桥无缝连接,让您更快速便捷的通达全城,连接东盟商务区、凤岭北、南宁东站、柳沙半岛等城市要地!四横四纵路网:(四横)江湾路、龙华路、新邕路、五象大道;(四纵)南宁快速环道、龙岗大道、那造路、江湾路;五座大桥:青山大桥、青坪大桥(在建中)龙岗大桥、仙合大桥(规划中)、三岸大桥;“双铁”TOD板块:按照最新的规划,未来龙华路会规划7号线及S3号线;今年9月五象火车站将开工,预计2025年建成。
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教育配套:项目四面环校,周边汇聚了最强的教育资源和夯实的教育实力。
幼儿园:在项目一期自身配套一个12个班的幼儿园,
小学:邕宁区第二小学(原城关二小,于1905年创立,百年老校)
初中:邕宁区民族中学(南宁全A+top10之一的学校)
高中:邕宁高中(南宁的名校之一,基本上每年排名是在二中三中之后,实力强悍。)
商业配套:
1、自身底商配套:满足您家门口吃喝玩乐购一站式生活服务,更多选择的购物体验,构筑起高端便捷生活圈。
2、约500米范围:威宁邻家广场,日常买菜购物轻松方便;
3、约1公里范围:南宁宝能城市广场8万㎡商业mall,2022年5月即可开业。合景·天峻广场5万㎡商业mall,也正在规划打造中。
4、约6公里范围:南宁万达茂文旅综合体,约10分钟的车程即可到达。
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医疗配套:约2公里:邕宁区人民医院(二甲医院);约5公里:中医附属医院仙葫分院、妇女儿童医院(已建成待投入使用的时间)、前海人寿医院;涵盖了专科类和综合类医院,一应俱全。
公园配套:网红打卡公园-灵龟山公园:与灵龟山仅500米距离,种植大片红杉、绿杉及黄木风铃,还有大片草地,让您在家门口即可享受公园资源;
【项目小区展示】
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最新房产信息
1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表:深圳:分区优化住房限购;增值税征免年限由5年调整到2年;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;取消商品住房和商务公寓转让限制。
2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个,预计供应房源14448套,其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多,有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。
3、乐有家数据显示,截止到10月22日,深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套,达到深圳交易量的繁荣线水平,平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。
4、国家外汇管理局深圳市分局:9月末,深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元,同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元,同比增长3.9%。
5、广东金融监管局:存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。
6、广东省政府:要全力促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。
7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元,居全国首位。民营房企项目数占比达七成,获得授信规模占比超八成。
8、国家统计局:9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%,结束连续两个月上升趋势。
9、国家发改委:近一半增量政策已出台实施,还有一批政策“在路上”。
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