浙江
上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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建面约86-146㎡2-4房
12/18号线地铁站仅300米
本次房源281套均价11.7万/m²
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上火热预约
杨浦内环内，江浦版块
12/18号线直线距离约300米轨交盘
保利琅誉
主力推99-143㎡3-4房约281套房源
总价1038-2200万
作为保利誉系的迭新作品，琅誉深知肩负的使命，因此，对建筑、社区景观、户型
空间、精装标准等，琅誉均进行了全面升级，只为塔尖人群打造更健康、舒适的人
居生活体验。
高低错落的建筑群+超200米曲幕门廊，阳光下陶管奢材熠熠生辉，不止是杨浦人居
界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
社区景观上，倾力营造酒店式归家体验，引入海派生活方式，以景观花园+林岸主
+架空层泛会所+海派玉兰雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景观归家体验。
保利琅誉，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约99-146㎡
的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，保利·琅誉强调回归人居本质，保证
户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适
度全部在线。
方正通透经典户型、全明三开间设计！空间紧凑，基本无浪费面积延伸空间尺度，将使
用效率提升到极致。同类项目中，得房率高出约6%！拥有更大采光面、通风性更好、
舒适度更高。
客餐厨阳台一体化设计，相较于传统的空间区隔，打破常规，放大空间的同时还能深化
家人之间的互动与交流。同时可依照不同的使用场景进行分设与融合，营造N+种居家
与聚会美妙场景。
一个收纳功能强大的户型，是提高生活品质和舒适度的基础。保利·琅誉深知家居生
活痛点，为此预留超大玄关及电视柜收纳功能，收纳尺度超9米，仅客厅墙面即可创造
约15立方米收纳空间，轻松满足家居储物需求。
同时可利用电视墙面打造通顶收藏柜，为爱好预留空间，放置喜欢的书籍或收藏品，
增添一份雅致的氛围。
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全屋飘窗/阳台设计，一方面有效地拓展室内空间，成为家庭生活的延展；另一方面，
进一步加强室外与室内空间的融合，大幅提升了视野通透性以及空间利用率。
家既是私人岛屿，也是共享乐园。保利·琅誉通过空间格局排布，完成公区与私区的
彻底分离，平衡会客、社交需求及个人生活，打造宁静与活力共融的生活天地。
客厅只能用来看电视？No！它也可以成为家庭的欢聚场。保利·琅誉采用无界空间设
计理念，打破常规客厅、餐厅、厨房及书房的界限，将四大空间互动互联，大幅提升
了空间的开阔感。
独特的L型转角大飘窗设计，成就远超270°广袤视野，同时相较于普通飘窗设计，
采光优势更甚。创造更明亮的室内效果，为居家时光增加更多明媚的阳光与心动的
风景。
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保利·琅誉在建面约99㎡户型上营造市面少之又少的尊崇双套房豪奢空间，其中主
卧套房，由就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；次卧套房，
拥享超大阳台，且直联公卫，居者起居互不干扰。
超大进深飘窗设计，打造涵盖淋浴间在内的全屋飘窗格局，最大化满足功能性以及增强
室内空间视觉感和通风性。
琅誉考虑到居者使用的多元化及空间功能的可变化性，打造书房、客厅可联通设计，
自由实现可独立存在也能完全开放的使用空间，满足更多情景化的需求。
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很多人都知道，买房就是买地段，只有好地段才能享受到丰富稀缺的资源。保利
琅誉，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大C
AZ环绕，既有内环地段的无可替代性，坐享杨浦滨江科创发展红利。
观家地产注意到，杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接20
35规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000
亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。
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项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、
瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等
生活圈。
同时，琅誉与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该学校已有七十多年历史，
孕育出无数英才。周边更有复旦、同济等17所高校及全龄学府资源，让孩子从小学
到大学都享受优秀的人文熏陶。（新房不承诺学区哦）近享双轨交。
重要的是，琅誉所在的板块，未来有大量联动价约21万/㎡起的低密度历史风貌别
墅区上市，豪宅为邻。
内环内滨江+三大黄金CAZ+双轨交+教育资源+上海内环难得的生态资源，这几个点，
每一个拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个琅誉之上，全上海几乎难得一
见。
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