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格力公园海德官方售楼处电话-欢迎您丨价格+户型丨最新楼盘详情

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上海松江泗泾 【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔

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【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔它们都是格力地产的匠心之作;它们都力邀了罗杰斯建筑事务所在内的多家国际顶尖设计单位;它们都一脉相承伦敦海德壹号的建筑品质;它们都是无承重墙设计,改造自由,拥有上下分层的墅级质感!它们都代表了上海更前沿的生活理念和居住品质!

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔公园海德拥有和伦敦海德壹号、前滩海德壹号平权的品质、产品、设计理念。

但总价亲民多了,千万元以内就能享受到全球尖端豪宅“别墅级”的产品!

9号线泗泾站地铁房

格力公园海德

在售建面约90-183㎡复式=式产品

总价560-1200万!

上海难觅的物业形态、难觅的生活方式

楼上楼下动静分离、附赠大露台

约3.2m-3.5m高层、无承重墙设计

并高配商业中心+会所

现房交付,所见即所得

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔部分特价房源能享受到最高豪送100万装修款的巨大福利!!



【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔全球尖端豪宅平权的产品,上下分层,墅级质感,附赠大露台

一席顶复,相当于“纵向别墅”。

上楼,就进入了更为私密的个人空间;【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔下楼,进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间,让两种状态彼此分离。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔空中大露台,附赠面积可观,丝毫不输上叠产品。其中建面约183㎡顶复更拥有多重露台,能从卧室一步到达露台,踏进大自然。



【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔露台可以很好延展大家庭的生活情景,你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草,到了周末约上三五好友,来一场露台BBQ,也可以胜任太太的闺蜜趴,格调非凡,刷屏社交圈!



项目实景图

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔什么才是改善?不是多一个房间,而是多了一整层,就是这一整层的空间,能让你的生活从刚改进阶到改善,有质的区别!

生活情境完全不是高层所能比拟的!

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔如今差不多“纬度”的徐泾、南翔高层已6.2万+/㎡,更远的松江新城也已6万/㎡,那真的不如来看看公园海德的顶复,顶复均价也就6字头。



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【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔全球尖端豪宅平权的品质,3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台...

在品质上,项目也同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号,高级感扑面而来!

1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高!

常规高层层高为2.95米,而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米,堪比别墅!

层高25-55cm的跃升,不仅让室内更通透,中央空调、地暖装完后不显压抑。

更重要的是所得空间的明确增加。

以建面约125㎡为例,如果层高2.95米,得到空间:2.95m×125㎡≈368m³;而层高3.2米:3.2m×125㎡=400m³。

25cm的建筑层高差,无形之中带来额外约32m³奢阔空间。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔多出来的空间可放置更高的储物柜,增加储物空间。





样板间实景图

2、无承重墙设计,可随心打通重塑格局!

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔墅居讲究改造的自由度,那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。

项目室内没有承重墙、没有承重柱,虽然交房时给你隔好,但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

你可以自由组合,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔如果觉得房间小了,可以扩大一些,空间可塑性非常强,提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即使十年后重新装修,或者你从二人世界转到三口之家,都能灵活适应。





样板间实景图

3、三面采光的宽景阳台!

项目采光非常好,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔这一方面得益于层高,另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。

上海-松江【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔

阳台运用高造价钢结构吊台承重,好处是三面都能采光,且三面配备的都是LOW-E超白玻,把采光和视野效果发挥到了极致。



项目实景图

4、30公分超厚楼板

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔项目楼板采用双层叠合板,为18公分结构楼板+12公分装饰面,共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分,可见开发商为项目倾注的匠心,也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。



项目实景图

值得一提,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔认房不认贷后面对来之不易的35%房票,再买普通产品不是明智之举,很容易陷入将来同质化红海中。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔要买就买差异化产品,人无我有,才能在未来竞争中占据先手!

而公园海德由外而内,差异化拉满!

全球尖端豪宅平权的设计理念,大师级设计天团,还带会所+商业中心

有人说:“判断一个楼盘好不好,看公共区域就可以了,这是一个楼盘的良心工程。”

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔因为不像合同约定的室内精装标准,景观和公区花多少钱,公共区域全凭开发商的“良心”。

在公园海德,建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀,景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman,可谓双大师天团,从顶层设计上就融入国际潮流生活方式。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔见微知著,比如在景观园林上,设计了无边际交互水景,将自然融入于生活。



项目实景图

比如高技派立面,采用铝镁锰合金、埃特板(纤维水泥板)、GRC(玻璃纤维增强混凝土)等各类新型材料,保温隔热且耐久性强,历久弥新。



项目实景图

又比如,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔项目入口是马蹄形状的,会所呈“倒立的卢浮宫”形态,辨识性极强的背后又有着强大的功能性。



要知道在该级别配备会所的楼盘很少,这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

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公园海德的会所联通地下商业中心,游泳、瑜伽、健身,多重休闲娱乐。



项目实景gif

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔业主们除了在这里健身,还能进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

锦上添花的是,成品准现房,预计年底交付

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时,公园海德成品准现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸,不用担心交付货不对板。

甚至你中意哪套房源,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔销售都可以把你带到这套房中参观,户型结构、采光、视野一目了然。



项目实景图

值得一提,公园海德【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔可比市面在售的大部分新房交房早足足2年!

这意味着过渡期可以少2年,省下2年房租。而且买房到交房这段时间,你住不上房子,房贷是“白白交掉”的。

简单算一笔账:

若按700万总价,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔首付35成算。晚交房2年,理论上已经付出的首付235万就白交2年利息,按大额存单1年算,两年利息近95000元。

在此基础上,23000+元月供照还(利率按照4.55%),晚交房意味可能还要继续租房,租房成本姑且按7000元/月算。

2年多出约26万元的额外成本。



另外,对于考虑结婚的小年轻,婚房随买随用,从容筹备喜事;

对于孩子需要读书的家庭,交房肯定越早越好;

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对于资产配置客户,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔装修后还能立马出租冲抵房贷!

地铁房,6站漕河泾,9站徐家汇,成熟泗泾,生活氛围无需等待!

项目步行到9号线泗泾站约700米,这个距离远离地铁口嘈杂,步行又适中。



通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,也能到浦东枢纽世纪大道。



示意图

泗泾生活配套非常成熟:【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久,生活便捷性无需等待,一切都是现成的。

去七宝万科广场也只要3站路,北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。



七宝万科广场示意图

另外,在9号线泗泾站北侧,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔还打造了用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体,其中商业建面约10.6万方,在家门口就可以体验时尚生活。其中,“金地•方邻”泗泾项目计划11月开业。

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教育方面:项目周边有上海师范大学附属松江实验学校,泗泾第五幼儿园,松江区泗泾小学等学校。



医疗方面:上海市第一人民医院南院(约9km)、泗泾医院(约600m)。



生态休闲:佘山森林公园、【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。

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01.

6站漕河泾,9站徐家汇

成熟泗泾,生活氛围无需等待

项目步行到9号线泗泾站约700米,这个距离远离地铁口嘈杂,步行又适中。



【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,也能到浦东枢纽世纪大道。



示意图

泗泾生活配套非常成熟。

三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久,生活便捷性无需等待,一切都是现成的。

去七宝万科广场也只要3站路,北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。

另外,金地·方邻已开业,涵盖星巴克甄选、乐乐茶、泸溪河、肯德基、泰奇面包等连锁品牌,其中不少品牌为“泗泾首店”。

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02.

实景现房,所见即所得

公园海德【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀,景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman,可谓双大师天团,从设计上就融入国际潮流生活方式。

项目目前已是现房,眼见为实,社区呈现效果非常好,相信能给予购房者不错的置业信心:





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项目实景图

另外,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔项目还配有同级少有约4000方星级泳池会所以及社区商业。





项目实景图

值得一提【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔,实景现房入住周期短,经济上也更划算。



03.

顶复上下分层

墅级质感,附赠大露台

顶复是上海臻稀产品,其实相当于“纵向别墅”。

上楼,就进入了更为私密的个人空间;下楼,进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间,让两种状态彼此分离。

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空中露台,附赠面积可观,丝毫不输上叠产品。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔露台可以很好延展大家庭的生活情景,你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草,到了周末约上三五好友,来一场露台BBQ,也可以胜任太太的闺蜜趴,格调非凡,刷屏社交圈。



项目建面约125㎡顶复样板间实景图

据了解,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔顶复产品得房率高达78-85%,相比市场常规72-75%的数据,项目实际使用面积要高出很多,从经济角度讲,这都是真金白银,为购房者实实在在省出购房款。

04.

顶复细节品质出彩

3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台...

项目顶复在产品上同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号的设计感,高级感扑面而来。

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1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高!

常规高层层高为2.95米,而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米,堪比别墅!

层高25-55cm的跃升,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔不仅让室内更通透,中央空调、地暖装完后不显压抑。



更重要的是所得空间的明确增加。

以建面约125㎡为例,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔如果层高2.95米,得到空间:2.95m×125㎡≈368m³;而层高3.2米:3.2m×125㎡=400m³。

25cm的建筑层高差,无形之中带来额外约32m³奢阔空间。

【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔多出来的空间可放置更高的储物柜,增加储物空间。



项目建面约117㎡顶复样板间实景图

2、无承重墙设计,可随心打通重塑格局!

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项目室内基本无承重墙、承重柱,虽然交房时给你隔好,但其实给到的是“一个完完整整的空间”。



项目建面约117㎡顶复样板间实景图

你可以自由组合,如果觉得房间小了,可以扩大一些,空间可塑性非常强,提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即使十年后重新装修,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔或者你从二人世界转到三口之家,都能灵活适应。



项目建面约125㎡顶复样板间实景图

3、三面采光的宽景阳台!

项目采光非常好,这一方面得益于层高,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。

上海-松江【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔

阳台运用高造价钢结构吊台承重,好处是三面都能采光,且三面配备的都是LOW-E超白玻,把采光和视野效果发挥到了极致。



项目实景图

4、30公分超厚楼板

项目楼板采用双层叠合板,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔为18公分结构楼板+12公分装饰面,共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分,可见开发商为项目倾注的匠心,也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。



项目实景图

最后附上户型图:

建面约117㎡,一楼拥有入户玄关,出入更具仪式感的同时可增加收纳。

餐厨一体,动线流畅;约6米面宽横厅,外接三面采光阳台,一楼空间南北对流、宽敞明亮。

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同时双层格局动静分离,二楼可以做私密卧室套房。

整体可做3房2卫,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔可很好满足三口之家的需求。



【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔建面约161㎡,整体可做4+1房,可以满足二胎家庭和多代同堂需求。

尤其是和父母住,分层而居,可尊重各自生活习惯。

该户型一楼带4.5米三面采光宽景露台;【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔同时附赠双阳台,生活情境丰富,女主人瑜伽或者男主人泡杯茶刷新闻都将是清晨的日常。

二楼空间阔绰,【格力公园海德】售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔你可以做一整层的豪华主卧,带衣帽间、主卫甚至书房;也可以做成两个卧室,承载更多功能需求。



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9月29日调整后购房政策常见 一、关于限购 Q:非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,连续1年社保或个税单是否可断缴或 补缴?(不含崇明区) A:可以断缴,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q:非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是? A:非本市户籍单身,需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单,满足网签前15个月内在沪正常 缴纳满12个月的社保或个税单。 Q:非本市户籍居民家庭在崇明区购买住房的要求是? A:非本市户籍居民家庭,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q:非本市户籍居民所购住房在外环内的,社保或者个税单的要求是什么? A:所购住房在外环内的,需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。 Q:持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什 么? A:是的。①非本市户籍居民家庭,不包含单身人士,②持有在有效期内的《上海市居住证》, ③积分达到120分且在有效期,④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。 Q:非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年,否能买外环内 一手房? A:非本市户籍单身人士不可以,只针对非本市户籍居民家庭。 Q:持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民 在限购政策前同父母共有住房,是否可以剔除? A:符合条件的可以剔除。例如:非本市户籍AB家庭,A条件满足,限购前同父母有房,则可剔 除(≤2套),B不满足则不可剔除。 Q:多子女购房政策对子女的年龄要求? A:多子女家庭定义:家庭中有至少有2个子女,其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭,可 以一个成年,一个未成年,即符合多子女家庭政策。 Q:持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭,可购买 几套? A:可购买3套。 Q:在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体, 在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房。如何理解? A:在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作,经临港管委认定符合后,名单流转 交易中心,办理交易过户。 Q:本次9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受? A:境外及港澳台人士按原购房政策执行。 二、关于贷款 Q:本次存量住房贷款利率调整的范围是什么? A:本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、 组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。 Q:本次存量房贷是否在本次利率调整的范围之内? A:按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP ,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有),则在本次存量房 贷利率批量调整范围之内。 Q:本次存量房贷利率能调到多少? A:房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR,仅调整利率 加减点。对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的,一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但 是,对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市,则 本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。 Q:本次存量房的贷款什么时候可以调整完? A:各行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案,拟于10月12日发布操作细则公告,并于10月31日 前完成存量房贷利率批量调整工作。 Q:本次优化住房信贷政策贷款首付比例如何调整? A:首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套商业个人住房贷款最低首付款比例 调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。 Q:二套房首付贷款比例实行差异化政策是哪些区域? A:嘉定/青浦/松江/奉贤/宝山/金山/临港新片区。 三、关于税费 Q:本次新政是否直接取消了非普通住宅? A:政策原文写的是及时取消非普通住宅的政策,目前暂未有具体的落实时间, 9月29日调整后购房政策常见 一、关于限购 Q:非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,连续1年社保或个税单是否可断缴或 补缴?(不含崇明区) A:可以断缴,需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。 Q:非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是? A:非本市户籍单身,需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单,满足网签前15个月内在沪正常 缴纳满12个月的社保或个税单。 Q:非本市户

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