总价398万起，买深圳西乡红盘【卓越闽泰星奕府】 精装3-4房

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卓越云奕府二期同样是延续了一期的精工品质，打造集休憩、娱乐、运动、生活等面面俱到的全栖空间，轩昂奢装入户大堂，度假风绿氧园林阳光草坪，景观会客厅，花园会客厅，全社区风雨连廊，涵盖老、青、幼三代人的活力运动场地，时尚浪漫的商街……

卓越闽泰云奕府是在2022年8月19号推出来的，一共447套。2023年3月6号又加推了“星奕府”一共推出来664套。

两期一共推出1111套，剩余209套，备案了902套，去化率81.18%。

备案价格：

项目周边配套情况：

交通地铁：项目距离规划中的20号线航城医院站约800米，在建的12号线黄田站约1200米，1号线后瑞站1200米，三铁汇聚。从项目出发，5站到大铲湾，5站到宝中，7站到前海湾，7站到深大，8站到高新园，非常便利。高速方面，沿江高速，京港澳高速，深岑高速（在建中），迅速通达南山福田及大湾区各城市。城市干道方面，宝安大道和107国道，连通深南和北环。城际铁路方面，深锚铁路，深大城际，穗莞深城际，城际枢纽核心。

教育资源：项目西侧规划了一块学校用地，钟屋幼儿园、后瑞幼儿园、航城航星幼儿园;钟屋小学、黄田中小学、华胜实验学校、航城学校;中：宝安第一外国语中学高中部。整体学校配套一般。

商业配套：资料显示，一期项目并无商业体积，日常购物可前往周边社区，片区内缺乏大型商业，有待完善。

生态配套：项目周边生态配套有钟屋荔枝公园，地图显示，步行距离约800米左右，步行时间约为12分钟。

价格参考：航城片区去年共有三个项目，分别为泰福名苑261套房源，备案均价6.41万/㎡（精装）、领航城领誉华府280套房源，备案均价6.35万/㎡（精装），盛合天宸424套房源，备案均价6.73万/㎡（精装）。

卓越星奕府户型图欣赏：

93㎡通透户型有东北/西南通透和西北/东南通透两种，该户型的优点是独门独户、客厅通透、动线清晰、餐客厅独立性好，但动静分区做的就比较一般，客厅阳台不是优势朝向。

建面约85㎡的三房两厅一卫，将客餐厨做了LDK一体化设计，保证整体空间开阔。此外还设计有开放式岛台，家人间更添一层互动性。

特地放大的L型阳台，形成空中景观吧台，夜幕降临，倒上一杯红酒，在家中就能有星级酒店观景吧台的体验，享受生活的惬意！

建面约94㎡的三房两厅两卫的产品共有两种户型。

第一种户型同样是客餐厨LKB一体化设计，同时它还有自己的独特亮点，将长辈房和卫生间设计得比较靠近，做到了类套房的长辈房设计，给长辈的生活提供了更多的便利。

另一种户型的亮点则是主卧有更多灵活的设计。单身时，主卧可以和旁边的房间打通，打造一个书房和卧室连接的星级酒店套房；二人世界时，另一个空间可以作为主人房内的衣帽间，打造成夫妻蜜月套房；有宝宝的话，可以将连通的次卧打造成育婴小屋，随时关注孩子动态。

110㎡4房2卫，南北通，舒适4房

优点：
建筑品质好。
容积率低，视野没什么遮挡。
户型使用率还可以。
纯商品房，没有回迁房和安居房。
缺点：
周边环境一般。
距离地铁较远。
商业配套不成熟。
学校一般。

购买建议：
项目适合在宝安南山上班，预算有限，比如500万左右想买个三房，600万左右想买个三房，700左右想买个四房两卫，刚需上车，自住为主，能接受周边的环境和配套，就可以去买。

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