226.46亩！灞桥区4宗拟出让地块来了！

近日，中国土地市场网发布了《西安市灞桥区2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》。拟出让时间段:2023-06-30~2024-12-31。

这四宗住宅地块，从占地面积来看：BQ2-19-112宗地118.99亩，也是体量较大的百亩地块。体量最小的1宗地块，CB5-2-213宗地占地11.11亩；从容积率来看，容积率在2.5---2.84。这4宗地块合计226.4615亩。

2宗回炉地块再出让

此次发布的4宗地块，其中有2宗地块（BQ2-19-114、BQ2-19-112），就已经出让，最终流拍了。太意外！灞桥2宗182.84亩住宅用地第二次流拍！流拍原因：未存在有效报价，宗地流拍，也是第二次流拍。早在之前2022年7月14日发布《西安市国有建设用地使用权挂牌出让结果公告（西土出告字〔2022〕30号）》中，显示宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块流拍。

如今，后期继续出让。

BQ2-19-114地块位于灞桥区南程路以南、下庄路以西，地块占地面积63.845亩，为住宅用地。容积率2.8，绿化率35%，绿化率20%，建筑高度80米。

BQ2-19-112地块位于灞桥区柳莺路以北，柳烟路以西，地块占地面积118.994亩。容积率2.5，绿化率40%，绿化率20%，建筑高度80米。

在（宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块）周边，还有BQ2-19-151地块。BQ2-19-151宗地柳烟路以东，柳雪路以西，柳莺路以北，土地面积32.52亩，容积率2.0，建筑密度28%，绿地率40%，建筑高度24--75米。

宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块，周边教育资源有西安灞桥区东城第六小学、西安东城第二学校、西安滨河学校；生态灞桥生态湿地公园；医疗唐都医院、西医第二附属医院；交通便捷较好有地铁1、6、9号线在枢纽站交汇，通达全城。宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块，周边云集教育、医疗、地铁、公园等配套资源，可谓是宜居板块。目前周边在售西派逸园（均价17534元/平米）。

在2023年3月18日上午，灞桥区2023年储备土地推介会隆重举行。

此次灞桥区推出的4宗优质地块均为居住用地，就包含BQ2-19-112地块、BQ2-19-114地块、BQ2-19-151宗地。

CB5-2-213地块

灞桥区本次拟出让地块CB5-2-213地块，从地块位置来看处于长乐坡地铁站。CB5-2-213地块位于灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西，占地面积11.11亩。容积率2.84，建筑密度20%,绿化率40%，建筑高度80米。

CB5-2-213地块北侧紧邻地铁1号线长乐坡站，可以与多条地铁换乘出行物业，其次周边有长乐坡小学，西安启航置业高级中学等教育资源。其次周边还有凯德广场，以及幸福林带。生活配套设施完善。

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