成都【保利·花照天珺】
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产品指标上,项目共布局16栋住宅,均为16-17F的小高层产品,均为南北通透的全T2板式结构,再加上项目较大的体量,让花照天珺的居住体验相当能打,即使住上十年二十年,也不会过时。
目前项目具体的户型图还未披露,但从置业顾问的口径中可以确定的是:
产品面积段约为130㎡-239㎡,产品形态跨度很大。每个户型均为套四设计,并且作为新规下的产物,户型的得房率均大于100%、布局了空中院落、实现真正意义上的空中花园等。
首改、再改和深改,保利都要抓
保利最高端的天字系产品系——保利花照天珺,被放置于此。
丨区位示意,制图:好房档案
而作为能和国宾能级相当的金牛区头牌流量,茶花近些年的供应不算多,近三年只成交了4宗宅地。
茶花板块的稀贵除了供应的稀少,还在于整个板块的界面在更新后,配套已经相当醇熟:
交通上,金牛大道、二环路、6/7/27号线通达全城,去太古里新开的买手店血拼,又或是和好友在人民公园喝茶吹水,都很便捷;
商业上,则是有龙湖西宸天街和金牛凯德两个大型综合商业体坐镇,完全能够满足日常娱乐消费。
新金牛公园和天府艺术公园同样环伺项目周边,不仅整体呈现一副「自然摩登」的卖相,后者的艺术属性,也带动了区域艺术文化的升级。
丨部分配套示意,制图:好房档案
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项目占地约79亩,容积率2.5,地块形状近似一个狭长的长方形。
在总图的规划上,花照天珺采用了阵列式的排布手法,old-fashioned,但经典实用。
丨总平图,制图:好房档案
这样布局的好处是,强调了整体的均好性。
一方面,给项目带来约28-37m的主力楼间距,16号楼更是拥有无遮挡的楼距视野。
整体疏阔感做的很不错,也保证了通风采光的效果,将日照优势拉满。
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