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天津上东金茂晓棠售楼处电话:400-002-9578转1111
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天津上东金茂晓棠是金茂全新推出的“棠系”产品，也是全国首个落地天津的项目，其详细信息如下：

一、基本信息

• 项目位置：位于天津市东丽区雪山路与方山道交口西南侧，地块东至天山南路，西至程万路，南至方山道，北至千山西道。
• 开发商：中国金茂，是中国中化旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。中国中化是国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。
• 在售户型：主要在售94~135㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求。具体户型包括观棠A-94户型、128平户型、98平户型、115平户型等。
• 售价：目前售价待定，但可参考板块内均价为17322元/㎡。

二、建筑特色

• 设计理念：延续金茂“层叠美学”的形态，引入“直角画框”的概念，线条质感、宽幕玻璃与柚木色的温暖色系调和，勾勒出既有辨识度又有仪式感的“金边立面”。
• 阳台设计：每个户型都配有超大跑道式阳台，轴线进深最大约1.5米，并设计了转角窗，再叠加大面宽的南向采光面，每一层都如“空中花园”。

三、社区规划

• 商业空间：设计了漫步活力街区，通过约140米的沿街商业空间打造【晓棠集】，形成友好的城市界面。商街外檐风格延续建筑立面的“折叠美学”，主入口大门设计了宽约50米的阔景门庭，高度对称，极具辨识度。
• 架空层设计：利用建筑新规，嵌入了架空层设计，将架空层与户外自然景观相融合，呈现出一座开放、互通的社交场所。
• 园林景观：社区内部园林约3.2万平米，同时南北还连通了“双公园”，北侧J-PARK公园约2.2万平米，南侧界外公园约2.4万平米，形成约7.8万平米的超大体量园林。景观设计注重业主在其中的感受，随处可见的“度假氛围组”为社区增添了不少价值。

四、精装配置

• 全维度收纳：邀请了日本知名设计师，从功能角度出发打造“满配精装”。例如，约135平米户型全屋收纳量能达到惊人的1.7万升，相当于446个20寸行李箱。
• 全品类满配：所有户型都配备了常规厨房电器外，还配备了凉霸、浴霸、智能马桶、恒温花洒等高端配置，甚至包括12件套大容量洗碗机和马桶喷枪等，这几乎是单价4万以上楼盘才有的配置。

五、周边配套

• 交通出行：轨道交通方面，1km（直线距离）内有多个地铁站，最近的是10号线方山道地铁站C1口，与楼盘直线距离为373米。公共交通方面，1km（直线距离）内有多个公交站，最近的是方山道公交站，与楼盘直线距离为282米。
• 教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是晓晓幼儿园（东丽分园），距离楼盘435米。
• 医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是天津市东丽区程林医院，距离楼盘1602米。
• 生活配套：楼盘周边还有多个大型超市，如世纪欣联超市（舒畅欣园店）等，为业主提供便利的生活服务。

综上所述，天津上东金茂晓棠以其独特的建筑美学、豪华配置和完善的周边配套吸引了众多购房者的关注。无论是自住还是投资都是一个不错的选择。

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