开盘90分钟6.8亿，去化率97%，沈阳楼市回暖了？

进入“银十”，楼市回暖的消息不胫而走，沈阳则用一个纯新盘亮相的数据印证了市场“温度”。

据介绍，该项目首开90分钟销售额达6.8亿，这一数据不仅刷新过去三年沈阳新房市场首开销售纪录，而且也创造了多项新的楼市纪录。

再现“抢房潮”？沈阳楼市“银十”变金十

需要注意的是，该项目不是“只能卖6.8亿”，而是“只有这么多货量”。

据相关人士介绍，该项目首开货量仅一百余套房源，但当日认筹客户超过400组，这不仅创造了沈阳过去三年认购率的最高纪录，而且其97%的去化率更是卖出了沈阳房地产市场“首开新高度”。

在开盘现场，很久未见的“抢房潮”再次来袭。不仅入场时再排长龙，而且现场近千人大厅也坐的满满当当。选房区内，认购一开始，大批房源就迅速贴上了“已售”标签。最终，项目在首开之际，许多顶底等特殊楼层房源也几乎销售一空。

在均价2万+、总价在200万以上的大前提下，仅仅90分钟，中寰悦府的首开活动就在房源几乎售罄的状态下圆满结束，这不仅是“难度很大”，而是刷新沈阳楼市新高度了。

从数据来看，中寰悦府只卖了90分钟，就可能正式跃居沈阳年度2万+住宅销售套数第一名。在这一组数据的冲击下，什么项目开盘就排起长龙等现象都已“不足道”。可以说，这一数据不仅刷新了沈阳市场新高度，而且也充分印证沈阳房地产市场的回暖趋势已经十分明显。

事实上，进入“银十”以来，沈阳多个高端项目都频频传出喜讯，不仅到访数量不断攀升，而且销售态势也一路回暖。

在全国范围来看，部分项目国庆假期期间日到访量较去年同期猛增200%，二手房认购量更是提高2倍；销量方面，部分城市9月30日到10月4日几天的成交金额实现了54.2%的增长，可以说，房地产市场的“暖风”，已经吹到了全国多个城市。

品质为王 市场进入“华润时代”

与以往市场不同，这一次，沈阳也终于赶上了转舵“头班车”。

但与其它城市“普暖”的状态不同，沈阳的暖风还是先吹向了部分头部项目。比如这次这次华润置地旗下，中寰悦府“首开即售罄”的状态，不仅说明了沈阳购房者强劲的购买力，而且也充分印证了购房者的置业需求转变。

不鸣则已，一鸣惊人。华润置地旗下中寰悦府开盘热销是市场对强产品力项目的一次高度认可。作为引入华润置地top级“悦系”产品系的项目，中寰悦府不仅占据城市唯一核心地段，而且在产品的打造上可谓不遗余力。

在沈阳乃至全国范围内，可以实现一步万象,一步高铁,一步地铁的“三入园”豪宅项目凤毛麟角，放眼东北，也仅此一“府”。项目无需换乘即可直达桃仙机场，是东北仅有的同时连通高铁、机场的“万象TOD”项目。

为了全力打造这一东北区域唯一TOD项目，中寰悦府引入悦系3.0产品，结合地块与外界市政路高差约 1.2 米的特点，并巧妙利用园区内地势特点，规划了各类下沉庭院景园，以6000平下沉式景观设计，打造了东北首个“香格里拉秘境”园区。

此外，项目在户型设计上更是从业主的居住体验出发，更加注重空间感和功能性。一方面巧妙的利用内部设计给不同的家庭预留更多的改造空间，另一方面，尽量扩大得房率，让户型空间感进一步拉升。

据了解，不同户型套内含赠送得房率约90%，最高可达102%，几乎是金廊沿线得房率最高的项目之一。而在装修方面，项目打造的奢石、奢板、奢玉、奢皮、奢玻“五奢”装标，在全屋中央空调、玉弧形吊顶及皮革硬包上墙等规划标准下，装标可能已经达到2500元/平，甚至更高标准。

极致产品力，满足宜居需求，是当代热销楼盘的“硬指标”，中寰悦府之所以在热销之上，首开即售罄，也有项目独特的人文因素在其中。

临危受命 匠筑皇姑“南大门”

占据可复制的地段，以绝无仅有的产品回馈。这并不是所有品牌都可以实现的。中寰悦府可以说是华润置地“临危受命”之作。作为皇姑门户，此前乐天项目停缓建对区域的影响有目共睹。而为了“守护”皇姑南大门，华润置地经过多次研判，最终临危受命，着力打造了中寰悦府项目与全新万象商业。

该项目作为央地合作重点工程，不仅广受各界关注，省市区各相关领导也非常重视，不仅多次到项目视察，而且也曾多次对项目表示关注。

今年8月份，中寰悦府展示中心开放之际，市区多位领导莅临现场指导，并发表讲话；十一国庆期间皇姑区政府与沈阳华润置地联合举办了迎国庆晚会，现场同样有多位相关部门领导莅临观看。

商务局网红局长还特别录制了介绍中寰悦府产品的视频，在皇姑区商务局的官方视频号“皇小商”上发布，为中寰悦府“打call”，可见各部门对项目的重视，更可见项目对于皇姑区的重要性。

皇姑南大门由华润置地守护，这话说起来“中二”，但也的确展示了项目之于城市的重要性。而华润置地显然也没有辜负各界对它的期望。产品上不断追求突破，细节上不断打磨完善，它用产品交出了一张满分答卷。

这样的华润置地，谁又能不爱呢？结合华润置地强劲的品牌力与不可复制的地段优势，中寰悦府销售成绩刷新沈阳近三年楼市首开纪录，也就不足为奇了。

而为了进一步满足购房者的置业需求，项目也将在不久后加推新品。据了解，这次加推的产品仍将延续此前的产品系，推出115平、138平、150平、195平面积段产品。我们也相信不久后的加推，可能将再次引发置业热潮。

对于项目热销态势的信心，不仅仅来源于首开的成绩，更是因为17年的风雨同舟，沈阳早已与华润结下了深厚的友谊，成为沈阳人最为信赖的美好生活缔造者。

过去几年间，随着市场的不断变化，华润置地稳定的产品输出进一步赢得了沈阳购房者的信赖，已经隐隐成为沈阳楼市的引领者。如今中寰悦府的横空出世，也印证着华润置地正在成为沈阳楼市的标杆，沈阳，已经进入“华润时代”了。