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群山与江海环抱的云端会客厅

之江科学城芯·银泰城之上·总部经济楼宇

地址：西湖区梧桐路与枫桦西路交叉口西投银泰城售楼处

一、【项目概况】

项目地处之江文化产业带和之江科学城核心区块，于西湖投资和银泰集团联手打造的52万方银泰城之上，由6万方写字楼和1.5万方商业组成，17万方购物中心、高端服务式酒店下楼即享，以多元业态复合空间，重塑时代商务新坐标。

二、【项目基本信息】

【项目名】：西投银泰云潮中心

【运营商】：杭州西投银泰产业运营管理有限公司

【项目地址】：杭州市西湖区西湖区梧桐路与枫桦西路交叉口

【总建筑面积】：约7.5万㎡

【物业类型】：办公、商铺

【办公面积】：3栋，约6万㎡

【商铺面积】：约1.5万㎡，具备重餐饮条件

【绿化率】：25.3%

【楼层数】：9#、10# 15层；11# 20层

【层高】：近5米

【办公标准层面积】：约100-1500㎡

【商铺主力户型】：约50-90㎡

【得房率】：约75%

【交付时间】：暂定2023年12月

【产业方向定位】产、学、研、展、商为一体的多元化科创交流中心

【商业业态规划】商业品牌灵活,包含多元业态

三、【产品平面图】

【办公标准层平面图】云端商务会客厅

【商业平面图】云尚无界BLOCK

四、【建筑设计】

项目荣获“GBE商业综合体大奖2022-2023”年度最佳商业综合体·铂金奖

①LOW-E玻璃幕墙

大面玻璃幕墙，铝板线条装饰，锻造现代极简光幕立面，勾勒城市商务美学天际线。

②双层挑高精装大堂

双层挑高精装大堂，满足商务洽谈、迎客休闲等需求，通过明亮的空间呈现、细腻的装饰元素，营造同频世界名企的开阔气度。

五、【品牌介绍】强强联袂·实力钜献

西湖投资：西投集团是西湖区首家获得信用评级为“AAA+” 的区属国有企业，以“城市产业服务综合供应商 ”为发展定位，成功打造了西投创智中心、西投云漫里、西投浙谷深蓝中心、西投横创中心等优质商办项目。

银泰集团：（全称“中国银泰投资有限公司”）1997年在北京创立，是一家多元化实业发展与投资集团，下辖银泰商业集团、银泰置地集团、银泰黄金集团、银泰投资与金融集团 ，拥有多家境内外上市公司和100多家控股和参股公司。

六、【项目区位图】便捷交通·四通八达

①地铁6号线：直线距离枫桦西路站约800米，向东跨江横穿滨江，途经奥体、钱江世纪城、江河汇，直达杭州东站，将之江融入杭州516公里的地铁网；

②彩虹快速路、之江大桥：横贯东西，咫尺滨江区，直通萧山区；

③紫之隧道：连通西溪蒋村、未来科技城与紫金港科技城；

④杭州绕城高速、杭州南枢纽更可通达全杭州全浙江。

七、【板块资源配套】 全维资源·高度聚合

①高等院校：浙江大学（之江校区）、中国美术学院、浙江音乐学院、国科大等名校云集。

②健康保障：三甲浙一医院(之江分院)省立同德医院(之江分院)、浙江省眼科医院(之江分院)等提供权威医疗。

③高端商业：西投银泰城52万方恢弘体量，吃喝玩乐购一站式满足。

④未来人居：云起之江未来社区， 包含住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、九年一贯制学校、幼儿园。

⑤山水办公：宋城景区、九溪、梅家坞、五云山、大清谷等众多 人文景区为邻，是城市轻度假的休闲之选。

⑥行政之芯 ：之江文化中心、省博馆、省图馆、省非遗馆、省文学馆集聚。

八、【板块产业氛围】三创融合·产业高地

在2023年《西湖区人民政府关于推动经济高质量发展的若干政策》中，重点强调西湖区的“南启”定位之江科学城，全力推动铜鉴湖、云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇“一湖三镇”融合发展。打造以“云创”、“科创”、“文创”三创融合为主阵地的特色产业。

西投银泰云潮中心以其优越的地理位置，吸纳周边艺术文化、创新科研、生态文旅、金融科技等不同类型的产业集群，聚能成为之江核芯的多业态总部聚落。

1、数字经济：

云栖小镇有阿里云、端点科技、数梦工场等多家独角兽企业，随着支付宝、蚂蚁生态等5000员工南移云栖小镇，未来板块内数字经济将迎来更加快速的发展。

2、科艺融合：

之江作为百年高校的所在地，人文底蕴深厚，最具文化代表性的艺创小镇也坐落于此，以科艺融合，成就创新高地。

3、茶旅融合：

近年，龙坞茶镇也以“农业+乡村旅游+文化产业”发展模式持续推进，五年来，龙坞近万亩茶地茶叶总产量1244吨，产值6.98亿元。

4、军民融合：

随着之江军民融合产业的发展，中国空间技术研究院杭州中心、中船重工海洋信息装备军民融合产业化项目，将纷纷落地之江，使之江的政治地位再度提升。

九、【项目效果图】

西投银泰.云潮中心

之江科学城芯，银泰城之上，总部经济楼宇售楼处电话：400-066-5550转555
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