长三角豪宅巅峰，绿城年度「最强王牌之一」终于来了！

在中国豪宅市场，绿城玫瑰园是一个金字塔尖的品牌。

以顶级豪宅著称的玫瑰园系列，1996年诞生至今，28年时间仅在长三角打造了3座，属于「十年一遇」的绿城塔尖品牌。

从1996年杭州九溪玫瑰园，到2004年的上海玫瑰园，再到2009年的云栖玫瑰园——

每一座绿城玫瑰园都成为「中国塔尖豪宅」的代表

以上海玫瑰园为例，被赞誉为是“亚洲十大超级豪宅”，贝壳上二手房挂牌最高总价达3个亿，即使“便宜点的”也要5000万-2亿。

而九溪玫瑰园和云栖玫瑰园你甚至找不到挂牌卖的，从官方媒体过往报道看，他们的二手房成交单价达到26-40万/㎡，总价1-2亿。

杭州历年顶豪成交单价排名

所以，「玫瑰园」三个字，在绿城内部意味着“塔尖中的塔尖”。

他们绝不会轻易使用这个品牌，但一旦用了，就代表将是一个中国巅峰级的豪宅作品。

今年3月，绿城以30.8亿拿下苏州地王，仅约1.02容积率，让玫瑰园王者回归迎来机会，这就是——

绿城·苏州玫瑰园，中国法式豪宅塔尖之作

绿城·苏州玫瑰园实景图

这个项目上，绿城规划400-880㎡法式大宅，极致的尺度感登顶长三角豪宅巅峰，放在全国也是顶级存在。

同时他也是绿城华东第三个地王作品。成为继南京金陵月华、苏州逸庐之后，今年绿城全国最高等级、最高总价的「最强王牌」之一。

涛哥昨天去看了实景展示区，绿城这个「十年一遇」的作品，展现出前所未见的冲击力。

融合全球地标的法式经典建筑、突破想象的奢华公区、极致的官邸级奢阔空间

今天，涛哥就带大家一起看看，绿城集团倾全力打造的2024年度王牌，绿城·苏州玫瑰园。

1

巅峰审美力，坐在家中激赏全球

豪宅之所以成为豪宅，一定要有产品上的非同凡响，苏州玫瑰园作为法式豪宅巅峰之作——

将全球最经典的建筑符号融为一体，让你在家中激赏全球

接下来的几个月，整个长三角一定会被下面这张苏州玫瑰园的封面照刷屏。

绿城·苏州玫瑰园实景图

来到这样一个主入口，你不得不怀疑自己是否来到了一处皇家宫殿。

百米尺度的法式宫廷风正门，中轴对称的法式建筑格局，带来了一眼惊艳的视觉冲击力。

地面铺装参考巴黎埃菲尔铁塔下的特罗卡德罗广场图案，数万块10*10*6公分的石材精心铺设，相比常规大板石材不容易破损，经久耐用但耗资耗时耗人。

绿城·苏州玫瑰园实景图

环岛式落客空间采用古希腊塔司干廊柱形态，营造出庄重的归家仪式感；

两侧水珐、花钵都是进口埃及米黄整石雕刻，参考奥地利维也纳狮头雕塑，全手工雕刻的出水口，连表情眼神都精雕细琢了N遍。

甚至两侧景墙金属喷嘴，都是源于象征英国历史的都铎玫瑰，与剑桥大学门楼外雕刻的都铎玫瑰同款。

绿城·苏州玫瑰园实景图

奥地利维也纳狮头雕塑（左）绿城·苏州玫瑰园雕塑（右）

门头正面采用了如凡尔赛宫的孟莎式屋顶，被誉为「法式建筑王冠」。

在保留孟莎顶“四坡两折”形制同时，采用了更现代的设计语言，既庄重典雅、雍容华贵，又具有时尚的质感。

入口大堂就像是「绿色珠宝盒子」，镶嵌宝格丽绿奢石，吊顶采用蓝灰色铝板，赋予法式建筑时尚奢华的艺术气质。

绿城·苏州玫瑰园实景图

穿过会所来到中庭花园，参考凡尔赛宫的柱廊丛林园，打造开敞、静谧、互动性强的花园，带来更美妙的法式游园体验。

花坛设计采用欧洲中世纪刺绣花坛手法，这是欧洲最具代表性的植物配置手法之一，体现出古典庄重与精致华美。

绿城·苏州玫瑰园实景图

花坛中心的球形雕塑，致敬中国工艺巅峰“鬼工球”（台北故宫博物馆）。

全国唯一非遗铸造专利的工匠全手工打造，代表玫瑰园对工艺的匠心精神。

绿城·苏州玫瑰园实景图

再往前进入景观中轴，以西班牙赫内拉利菲宫为蓝本，设计十字街巷，全石材铺装的地面，中轴的水景底板采用液态大理石，阳光下会有波光粼粼的效果。

两侧种植的是全冠移植的紫薇，代表仕途官运的内涵，为业主祈愿美好的事业成就，绿城这些胸径树形一致的紫薇可不好找。

绿城·苏州玫瑰园实景图

整个公区景观带给人无与伦比的震撼体验，将欧洲各国的经典凝聚一身，每一处景观都——

致敬世界经典，让你仿佛来到「万国建筑园艺博物馆」

据悉，绿城在景观打造中参考世界经典名画和经典名园，将画中的美好意境还原到现实，打造出「玫瑰七境」的景观体系，创造法式园林美学新巅峰。

示范区现场，你会看到大量极致精美的工艺细节，各种各样的欧式雕塑，复杂的材质铺装，精心挑选的每一棵树——

创造行业巅峰的产品力背后，是绿城团队无数个日夜投入无数匠心的奋斗

正如诗人辛波斯卡所说：“只有玫瑰才能盛放如玫瑰”。

绿城·苏州玫瑰园以其世界级的审美和极致的品质，为长三角打造了一座新的传世经典。

2

巅峰圈层力，只为塔尖群体定制

作为豪宅标配的会所，绿城已塑造过无数经典案例，定位长三角塔尖产品的苏州玫瑰园——

要为塔尖圈层定制巅峰品质的生活方式

进入会所内部，呈现在你眼前的是一个很像宫殿或博物馆的前厅，所见之处几乎全是石材，奢华感拉满。

大面积的地面拼花，复杂的造型由玫瑰花演绎而来，以银合金+暮光之城两种奢石拼成。

抬起头看，你将会被头顶花瓣造型的巨型穹顶所深深震撼。

以手工彩釉玻璃拼装完成，演绎出玫瑰园独有的高雅气质，这应该也是今年「长三角直径最大的会所弧形穹顶」。

绿城·苏州玫瑰园实景图

穹顶下的旋转楼梯，同样是涛哥今年见过「长三角最大的旋转楼梯」，尺度和审美都创造新高度。

散射排布的楼梯俯瞰如孔雀开屏般优雅，地面拼花做出了花瓣散落的美感，确实是宫廷级。

绿城·苏州玫瑰园实景图

会所内设置完善的功能空间，酒吧台金色吊顶与墨绿色石材的基座，呈现出高贵奢华气质，完全媲美顶级酒店。

绿城·苏州玫瑰园效果示意图，以现场交付为准

洽谈区背景墙采用巴西产的奢石“翠谷幽兰”，拼接出一幅如水墨画般的写意画面。

绿城·苏州玫瑰园实景图

私宴厅不仅面积巨大，而且配置了专业的餐厨设备，奢华的水晶吊灯和奢石背景墙，让你在这里举办私人聚会牌面拉满。

绿城·苏州玫瑰园效果示意图，以现场交付为准

作为绿城TOP级产品线，苏州玫瑰园会所不仅硬装档次极高，所有功能配置也是最顶级。

健身房配置世界顶级品牌「泰诺健」，瑜伽房采用业界最高端品牌「balance body」，为业主带来安全高效的运动体验。

室内高尔夫引入世界一线品牌「k-golf」，做了用来练习推杆的互动果岭，这也是涛哥今年见过「长三角最大的豪宅室内高尔夫」，一切配置都符合塔尖群体的生活品味。

绿城·苏州玫瑰园效果示意图，以现场交付为准

涛哥尤其喜欢他们的恒温泳池，整个泳池空间不仅极具奢华感，而且还有很多匠心巧思。

泳池底部用马赛克绘制出世界名画《睡莲》，背景墙则采用了金属马赛克拼图与池底呼应，为空间赋予了前卫又艺术的气息，这种做法真的「很绿城」。

绿城·苏州玫瑰园效果示意图，以现场交付为准

地下车库也已经实景呈现，打造出「长三角最奢华的地下落客区」。

地库会所入口以花瓣形地面拼花与花朵般透光玉石的天花搭配，晶莹闪烁且流光溢彩，宛如一朵绽放的金色玫瑰。

还配备了专属司机休息室，为豪宅业主考虑的非常周全。

绿城·苏州玫瑰园实景图

此外，为了给孩子们丰富快乐的童年，绿城还耗资百万打造了一个超级儿童乐园。

邀请专业儿童设施制造商全程参与设计制造，相当于把大型商场的儿童乐园搬到社区，是涛哥今年见过「长三角最大的会所儿童乐园」。

绿城·苏州玫瑰园实景图

要知道，这样一个在各维度上创造长三角之最的奢华会所空间，仅为146席业主定制，人均享受的会所面积同样堪称长三角之最，真的是太奢侈了。

将艺术性和功能性完美结合，用巅峰会所营造最尊贵的塔尖生活方式

目前，苏州玫瑰园合院与洋房的实体样板间已惊艳呈现，涛哥去看过后不得不感慨富人超出想象的生活享受。

面对这块创造江浙两省历史的珍贵土地，绿城举全集团优势资源，邀请了一众顶级设计大佬亲自操刀，为长三角巅峰圈层「私人订制」。

绿城·苏州玫瑰园实景图

建筑立面沿续以御园为代表的法式宫廷风格，并做了全面的材质工艺迭新，全石材打造加以精致的线条与雕刻，呈现气势磅礴的终极改善宫廷大宅。

合院产品不仅外立面无可挑剔，就连样板房的软装也采用大量进口奢侈品牌，进口家具比例达70%，堪称「长三角最奢华合院样板间」，目前不让拍摄，只能大家自己去看了。

绿城·苏州玫瑰园实景图

展示区首开近万方的全维实景，涛哥只是看了一遍就花费2个多小时，太多的产品细节值得回味，太多的美学理念值得收藏。

作为纯粹顶豪社区，绿城·苏州玫瑰园占据金鸡湖畔老牌豪宅地段，本身就是「Old Money」聚集地，加上绿城罕见的低密合院巨著——

将成为对标上海翠湖天地、汤臣一品的长三角塔尖住区，凝聚最高端的富豪圈层

3

巅峰品牌力，再续经典玫瑰传奇

绿城·苏州玫瑰园，再次让人们认识「玫瑰园」三个字的含金量——

唯有「绝版地段」+「极致产品」，才能为塔尖群体锻造巅峰生活方式

站位苏州工业园区，金鸡湖岸线100米最后一块宅地，罕见的市中心1.02超低容积率，加上绿城最强产品系列加持，注定成为传世藏品。

苏州金鸡湖商圈

在整个产品打造中，你会发现绿城真正的理解塔尖客群，建筑、园林、会所、户型等各方面都创造出能引发圈层共鸣的场景。

而这一切产品积累，源于对塔尖圈层的长期洞察和服务，深耕高端住宅领域近30年的绿城，已经构建起深厚的品牌力护城河。

在绿城苏州玫瑰园会所有一个特殊的品牌馆，展示了绿城过去近30年全国低密度产品标杆。

30年来，绿城先后塑造桃花源、玫瑰园、御园等经典，同时也打造了云庐系、江南里、桃李春风等低密标杆。

「玫瑰园」系列作为绿城低密度扛鼎之作、「十年一遇」的巅峰产品，每一次出现在市场都吸引顶豪争相收藏。

近乎严苛的择址观、不断进化的产品力、积淀深厚的品牌力，造就绿城玫瑰园的传奇故事。

苏州玫瑰园「王者归来」，将书写长三角豪宅新的历史篇章

上海绿城玫瑰园实景图

与此同时，苏州玫瑰园也是今年绿城华东最重要的王牌之一。今年，绿城华东区域逆市拿下三个核心城市四块“地王”，每一次出手都成为市场的焦点。

从南京地王「金陵月华」、到苏州地王「绿城逸庐」、到江浙两省地王「苏州玫瑰园」、以及未来的全国地王「上海徐滨地块」……

随着金陵月华、苏州逸庐先后开盘，绿城成功实现在南京与苏州的霸榜——

金陵月华稳居今年南京楼市成交金额TOP1，苏州逸庐打破今年苏州楼市首开业绩纪录！

这也再次证明，真正稀缺的王者级土地，加上绿城领先的产品力，将造就塔尖富豪争相收藏的核心资产——

绿城·苏州玫瑰园，很可能将创造长三角豪宅新记录

目前苏州全面放开限购，涛哥建议全国豪宅买家，可以预约实地去参观下绿城苏州玫瑰园。

这座2024年绿城「最强王牌」，一定会刷新你对塔尖豪宅的认知。