广州城投·领南府.官方公告!【售楼处中心】梯户得房率广州欢迎您

首页网站丨营销中心丨开盘单价几梯几户丨容积率拿地时间丨开盘丨交房时间丨周 边学校丨幼儿园小学丨地铁几号线丨性价比丨楼盘详情丨房价丨户型图详情丨得房率丨售楼处地址丨销售中心丨楼盘地址丨户型图丨交通丨配套✅✅广州【广州城投·领南府】售楼处电话：400-808-7323已认证400 808 7323已认证【24小时接听】

✅广州【广州城投·领南府】营销中心预约电话：400-808-7323已认证 400-808-7323（售楼处）_24小时热线已认证【24小时接听】

✅广州【广州城投·领南府】售楼处位置：400-808-7323已认证400-808-7323【售楼处热线】已认证【24小时接听】

✅广州【广州城投·领南府】首页网站24小时热线：400-808-7323已认证 400-808-7323（24小时在线）已认证【24小时接听】
【项目基本信息】
广州城投·领南府项目（标准地名：南瑞花园）位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。【教育】出门即校门 精英教育触手可及南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

开发商：广州城投

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

车位比：1:1.6

交楼时间：24年底

首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅

【广州城投·领南府】

湾区国际样板•开篇奢宅巨著

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。

【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。

【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

【教育】出门即校门 精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

✅城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

✅水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

✅园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。

【产品】约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅）

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫（竖厅）

5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

目前在售的价格如下：

98㎡三房两卫，单价4.1-4.2万/㎡，总价400-410万

116㎡四房两卫，单价4.2-4.3万/㎡，总价485-500万

127㎡四房两卫，单价4.5万/㎡，总价570万

143㎡四房两卫，单价4.7-4.8万/㎡，总价670-690万

精筑建面约98-143㎡三四房，通过扭转式楼体布局，最大约110米楼间距，实现全南向户户无遮挡，配合双阳台设计与南北对流格局，带来舒适宜人的都会绿色人居新体验。

建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。

建面约125㎡3+1房2厅2卫建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。

首页网站丨营销中心含丨开盘单价消息丨拿地时间丨开盘丨交房时间丨周 边学校丨幼儿园小学丨地铁几号线丨性价比丨楼盘详情丨房价丨户型图详情丨得房率丨售楼处地址丨销售中心丨楼盘地址丨户型图丨交通丨配套✅

✅广州【广州城投·领南府】售楼处位置：400-808-7323已认证 400-808-7323【售楼处热线】已认证【24小时接听】

✅广州【广州城投·领南府】首页网站24小时热线：400-808-7323已认证 400-808-7323（24小时在线）已认证【24小时接听】

首页网站丨营销中心含丨开盘单价消息丨拿地时间丨开盘丨交房时间丨周 边学校丨幼儿园小学丨地铁几号线丨性价比丨楼盘详情丨房价丨户型图详情丨得房率丨售楼处地址丨销售中心丨楼盘地址丨户型图丨交通丨配套✅

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。

“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%，南京低至2.95%。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 808 7323（中介勿扰）!