扮靓“面子”做实“里子”，上海长宁这个老小区实现“逆生长”

上海市长宁区新泾镇新乐小区是个近30年的老公房小区，提到以前，街坊邻居总能说出一些“槽点”：活动空间不足、停车难、道路积水……然而，新乐小区经过精品化改造后，不仅“面子”上焕然一新，“里子”也得到了显著提升，变得更加宜居了~

新乐小区位于仙霞路888弄，在中环、仙霞路及威宁路三条主要道路交汇形成的三角地带上。小区内仅有7幢多层住宅楼，共有282户居民，其中老年人占比高达六七成。近年来，小区积极推进加装电梯等适老化改造工程，解决了多个楼道的老人上下楼难题。同时，居民们对于改善房屋漏水、路面积水、停车难以及增加运动场所的呼声也日益高涨，“绿化带的台阶，请做低一点、窄一点”“请增加机动车停车位，安装充电桩”“小区绿化以及花坛高度急需改变，下雨积水，老人出行、居民行车都容易出事”……

改造前的绿化台阶

面对这些亟待解决的问题，新乐小区紧紧抓住精品小区改造的契机，开始了全面蝶变。最大化优化利用小区西侧和东南角的两块闲置空间，将之设计成居民们的休闲与运动天地，并铺设一条无障碍步道，将这两处休闲空间与居民楼间的道路、小区主干道串联起来，形成了一个约千米长的环形路径。

东南角的活动天地是新乐小区本次改造的一大亮点。这个绿意盎然的空间不仅配备了彩色塑胶地面、舒适的座椅，还有各式健身器材，满足了老老少少的不同需求，无论是阅读、聊天，还是锻炼身体，都能在这里找到属于自己的乐趣。

运动健身设施原本设在非机动车库前方，现全部移至小区东南角，并结合步道、座椅等设施，将此处打造成了一个安全又安静的运动空间。这一改变不仅消除了安全隐患，还为居民们提供了一个更加舒适的运动空间。

改造前

另一处新打造的休闲空间则位于小区西侧28单元楼旁，由两块大小不一的圆形场地组成，开阔而明亮。新泾镇曙光居民区党总支书记朱晨华介绍道：“曾经鲜有居民从这里经过，因为这块地方的入口台阶设计得比较高，大概有四五十公分，下雨了还容易积水，给居民日常活动造成不便。”曾经高度不适的台阶以及不平的石子路不见了，取而代之的是一条蓝色的步道，步道两旁的绿植错落有致，还配备了落地庭院灯，为居民们营造了散步的闲适氛围。

90岁高龄的居民樊阿婆经常会下楼遛弯，她高兴地说：“现在小区里就能锻炼身体了，大家不用出大门就能打拳、用健身器材锻炼。”

如果说步道是新乐小区改造的“面子”，那么地下管网系统的升级则是实实在在的“里子”。改造前，小区内每逢暴雨就会积水，给居民们的生活带来了极大的不便。在此生活了近30年的居民张先生深有感触，他说道：“我们这里地势低，外面地势高，一下雨，外面的水都灌进来，特别是低洼处的门房，一遇暴雨就变成水塘。”

新乐小区紧盯着居民们的“急难盼愁”，针对困扰居民的积水问题进行了集中整治。为解决这一难题，曙光居委会积极协调各方资源，寻找积水成因，并对地下管网设施进行了优化升级。如今，即便遭遇强降雨天气，小区内部道路亦能保持畅通无阻。有居民感慨道：“精品改造不仅仅是让小区在‘面子’上旧貌换新颜，更关键的是要在‘里子’上下功夫，用心做好民生工程。”

在过去一年多的时间里，新乐小区先后实施了活动空间升级、景观绿化改造、设施设备更新、墙面刷新、路面品质提升等十多个项目，正是这些看似不起眼的一件件小事叠加起来，切切实实提升了居民们的居住体验。

这次改造也离不开居民们的积极参与和自治共治。在项目改造前，新乐小区的居委、业委、物业、设计方和施工单位通过发放调查问卷、入户走访、组织座谈交流等方式，深入了解群众诉求；改造过程中，居民们更是充分展现了自治精神，积极参与监督协调、沟通工作，他们用自己的行动，为老旧小区的“逆生长”贡献了一份力量。

小区的“热心人”张先生就主动请缨担任督察员，“每天我都会在小区里转悠，仔细查看每一个角落，如果发现有不如意的地方，我会立即提出，同时也会把居民们的意见和建议反馈给施工方。”张先生的话语中充满了责任感与使命感，“居民们白天不在家，晚上回来时如果看到有什么问题，就会来找我。”这时，张先生就会充当“桥梁”，与施工方进行及时、有效的沟通，确保改造工作能够顺利进行，达到让居民们满意的效果。

如今的新乐小区，干净、舒适、有序、安全，不仅实现了“逆生长”，更让居民们收获了实实在在的幸福感和获得感。

撰稿/摄影：程清慧

原标题：《扮靓“面子”，做实“里子”！这个老小区实现“逆生长”~》