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✔️深湾玖序

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

中海深湾玖序凭借卓越的地理位置、高品质的产品设计、优质的服务和央企品牌影响力，迅速成为深圳顶豪市场的热销项目。项目推广铺开以来，吸引了大量追求高品质豪宅客户的关注，项目开售前即承载了全市豪宅客户的期待。从项目两次推售结果上，均取得了深圳豪宅市场的骄人成绩，持销期间更是屡创新高，国庆7天更是实现了单周销售27亿的传奇业绩，彰显出了项目非凡的市场号召力和影响力。

深圳中海深湾玖序是中海地产在深圳南山区深圳湾超级总部基地推出的顶级豪宅项目。该项目位于白石二道与深湾二路交汇处西南侧，紧邻地铁2号线红树湾站，是该片区唯一的住宅项目，具备极高的稀缺性和价值潜力。

项目概况

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2. 占地面积：约3.63万平方米
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4. 总建筑面积：约28.55万平方米
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6. 建筑类型：包含6座住宅楼、1座幼儿园教学楼以及商业和公共配套设施
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8. 业态：涵盖商品住宅、自持租赁住房、商业裙楼、幼儿园等
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10. 设计理念：围绕自然与都市的融合，通过立体规划、超级底盘、空中连廊+超级街区等创新设计手法，重新诠释自然与都市的关系，创造出一个既繁华又富有诗意的居住空间。

设计与建造

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2. 建筑设计：由全球顶尖的设计团队倾力打造，包括GAD杰地设计、华艺设计、T·R·O·P景观公司、CCD、HBA及MVA交通咨询公司等。
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4. 建筑特色：建筑设计极具现代感与未来感，采用大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙与铝合金型材，打造了深圳首个270°曲面弧形玻璃幕墙立面。
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6. 顶部设计：建筑顶部运用了金属网和BIPV光伏板，呈现出独特的建筑美学。

园林与景观

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2. 园林设计：由世界顶尖景观公司T·R·O·P主笔，融合水景庭院与观景游廊，将台地建筑与园林景观创造性结合，实现了立体互动的景观效果。
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4. 自然资源：周边丰富的自然资源，如深圳湾公园和华侨城国家湿地公园，为项目提供了优越的景观条件。

室内设计

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2. 设计团队：由CCD香港郑中设计事务所负责，注重实用与美学的结合，以黑白灰为主色调，营造出一种纯粹与质感的居住氛围。
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4. 空间布局：室内空间布局合理，动线流畅，充分考虑到居住者的生活需求。
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6. 智能家居：配备了智能家居系统，为居住者提供更加便捷和舒适的居住体验。

户型设计

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2. 主力户型：主力户型面积涵盖196-328平方米，以及少量约400-600平方米的顶复产品。
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4. 户型结构：采用了凹字形户型结构和三面采光的设计手法，让客厅与主卧分别设计在外围两个端部，实现了超级大客厅+超级主卧的居住体验。
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6. 观景效果：户型还配备了广角景舱般的全景双厅和约270°全景天幕太空舱观景效果，让居住者能够尽情享受山海城市的壮丽景观。

交通与配套

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2. 交通便利：距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米。
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4. 周边配套：周边一公里内还汇集了如深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗、京基百纳广场等深圳最优越的自然景观和城市配套。

综上所述，深圳中海深湾玖序是一个集自然、都市、科技、艺术为一体的高端综合居住体，旨在引领深圳未来的人居新风尚，成为深圳湾的顶级豪宅标杆。

项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡ 、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复

中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

项目基础信息

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

看房预约热线：17823586460【郑经理】（24小时电话）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

交楼：2027年9月30豪装

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）

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户型鉴赏

4房2厅2卫196㎡

5房2厅3卫252㎡

6房2厅5卫328㎡

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。