看了300套房后，我选择了当时并没有看中的那套

在香港这些年，我在港岛住了超过70%的时间。一开始住薄扶林宿舍，毕业后住过鲗鱼涌惠利大厦，就是香港著名的密集建筑群，电影《变形金刚4》取景地在这儿。

鲗鱼涌惠利大厦

图：美联物业

我还住过月租3850港元的湾仔副房，金融白领聚居的坚尼地城。当初搬家的时候可以说是非常不舍。

当时我在坚尼地城的小家

搬离的原因是因为我怀孕了，我和老公都比较向往一大家子的生活，所以想换大点的房子，宝宝出生后偶尔可以接父母来住。我们的当时的诉求只有三点：

1. 空间不能小，至少三房

2. 周围环境不能太杂

3. 预算2000万港元以内

至于学区，我们真没考虑太多，毕竟没到孩子要选offer的那刻，你都不会知道自己真正考虑的是什么。就算规划好了，日后也可能会变。再说了，香港住房选择那么多，要是真上了好学校，再搬也不迟。

我们在香港有家啦～

有人会问有必要看300套吗？我觉得非常有，多去不同区逛逛，有助于了解市场情况。后面我会给大家分享我的各区看房感受。

看房有一个很奇妙的点是：很多地方是你去实地考察了，才发现原来跟自己想象中的不一样。看到最后我们终于找到了一个理想的房子，这一区我们很喜欢，而且房子楼层、朝向、户型也满足我们的需求。那种感觉就是：总是想再去看几眼，如果它被别人买走了，会很难过。

这个地方就是，白石角。

01

白石角消除我的偏见

说实话，第一次听中介说这个名字，以为是个偏僻地方（大围转地铁过去都要半小时）。本不太情愿去看了，那天中午先去科学园吃饭。结果谁也没想到，我一踏入科学园，竟然有种恍如隔世的感觉！以为自己回到了大学校园，瞬间年轻了十岁！景观也特别好，城市景观+自然景观+海景，风景层次分明。

景观很特别，层次分明

走到白石角海滨长廊，感觉天朗气清，原来这边的建筑最多十多层，人口密度低，海滨走廊也比港岛宽敞很多。最重要的是，走了十几分钟看到几个说普通话的长辈在遛娃的，亲切感倍增，相信父母来住也很快能融入！自然环境也是杠杠滴，单车径一直延伸到大埔。

白鹭的大型年会现场

最重要的是，这边均价比港岛低很多，同样的价格可能能买多1/3面积，而且户型设计更贴近内地人心中的标准。再也不用担心妈妈嫌弃：你的主卧都没我的厕所大！

而且沙中线开通后，去港岛上班也不远，我从小区等shuttle bus到中环也才40来分钟。去深圳也很方便，大学站过去不用半小时就到关口！

现在搬进来一段时间了，附近设施也来越完善，科学园的餐厅选择也很多，平日遛娃顺便吃个饭，美滋滋。而且科学园的餐厅都pets-friendly，可以带毛孩子进去用餐！

科学院里经常有人遛狗

附近的休闲设施就更不用说了，楼下就是单车道；一分钟到码头，以至于我爸来住的时候每天出门钓鱼三次，偶尔还去海钓，羡慕死他那群老钓友了。

欢乐的亲子时光

我们还买了一些列户外用品，在香港过上了有车（自行车）有船（皮划艇和浆板）和有飞机（无人机）的生活。

无人机拍摄画面

唯一的不足之处就是没有菜市场，所以我们买菜方式是每周到大埔集中采购一次。附近也有fusion和market place可以补充物资。想血拼就直接去沙田，从Apple到Zenith一线品牌齐全。

海钓的鱼，分量很足

另外，如果孩子小，白石角的幼儿园选择比较少，能步行到达的就只有一家双语幼儿园。如果想上两文三语的私立，或者非牟利学校，就必须搭校车。需要注意的是白石角的学区是属于大埔而非沙田，不过如果孩子想走私立或国际路线，这个倒是没影响。

白石角生活剪影

回味完我在白石角的幸福生活，下面我就给大家讲讲我看房时对各区的印象。

02

我想分享的九区印象

前文提到，我们在香港看了300多套房，满打满算用了一年的时间，基本周末都在看房路上。每次都是集中一个地区十套八套地看，其实也并不觉得累。最后，我有一些切实感受想和大家分享，或许会对想在香港买房的朋友有益:

1. 中西区

我之前住在这区。优点是方便、离office近、文化活动密集，很容易参加到不同国家的人举办活动。文创中心多（PMQ、中环街市、蓝屋等）;商业活动密集（会展每天都在举办来自不同地区的展览和峰会）。非常适合单身上班族，缺点是较贵。很多港漂成家生娃后都搬走了，因为在别的地方同样价格可以住更大。也有些留下来的，毕竟这边校网太好了。

以前住在坚尼地城海边

2. 奥运/南昌

方便，离中环十几分钟。新楼也比较多，靠海有海景，不靠海也有很美的城市景。且毗邻深水埗，买菜吃饭都很方便。认识不少港漂都会选这里。缺点是略贵。

3. 西九龙

虽然有几栋标志性的豪宅建筑，但给人一种“村中城”的感觉，可能因为旁边是佐敦的旧区。就挺赛博朋克的。单价贵，1500万港元在新界可以买100平，在这里只能买50多。

4. 天水围/元朗

太远了本来不考虑，后来听说北师大附中要在湿地公园旁边开分校，就去看了。那时候Wetland Seasons Park和Yoho还是新盘，而且有些有“先租后买”的安排，那时港漂买房要交额外税，现在不用了，所以这个安排也没吸引力了。

去看元朗的Yoho

5. 将军澳

人口密集，挺多港漂会选择这区，去港岛上班方便且生活设施配套齐全。总的来说性价比还可以。朋友住了才发现有个小缺点：离内地很远，到关口都要快1小时。

6. 黄竹坑

工厂区。临近老区密度不低。学校还不错，步行2分钟到新加坡国际学校，离加拿大国际学校、沪江维多利亚都很近。离西岛学校和启厉也不远（开车10-15分钟）。新盘单价不便宜，均价都要2万港元以上，大户型要3万多港元，我觉得要不是孩子在附近没啥必要选这里。

7. 启德

贵。均价接近2万港元，主要我不知道贵在哪里？又不是低密度，附近配套也一般。新盘维港1号离最近的地铁站要走30多分钟，单纯海景要溢价30％？有人说校网好，主要是公立和资助（免学费）学校选择比较多吧。

启德34校网

图：网络

8. 马鞍山/乌溪沙

马鞍山人口密度高到吓人，我愿称之为香港的曼哈顿。均价不贵，大约1.5万港元。配套完善，学校也挺多选择的，交通一般，地铁去港岛要1小时。

马鞍山航拍景色

9. 大围/沙田/火炭

位置不错，特别是地铁上盖或附近，比如大围名城/柏傲庄，沙田中心/伟华中心，火炭星凯·堤岸/骏景园那些。去港岛和去深圳都挺近。配套也比较完善，离名校区九龙塘也不远，学校选择很多。挺适合家庭住的。均价1.5万港元，新的和大户型贵些。缺点就是也很密集，沙田新城市广场曾被誉为全世界人流量最高的商场之一。

我买房还是比较看缘分的，去到一个地方感觉特别神清气爽我觉得大概率可以选，觉得犯冲那还是算了，也许磁场不合。去了那么多地方总结一个让我不舒服的点，就是太过密集。所以最后我们都没有选一些“人气旺”的地方，选择白石角一点都不后悔。

白石角水上活动丰富

回顾当初的买房决定，也很庆幸自己抱着open mind的心态到处去看，其实每到一个地方都能或多或少打破之前的印象，对香港也有了更深刻的认识。也挺感谢中介和自己跑了不少地方，终于找到了满意的安乐窝。我们买的价位实际上也不是低点，而且买完就加息了，但我觉得人生几十年，难免遇到几个加息周期，不可能事事都计算的那么精确。下班到海边走一走，感觉人生一切都值得了。

划船、钓鱼、游泳...生活太美妙

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@二七小阿姨

十年港漂碎碎念，聊聊真实的香港。

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