过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是一种短期贷款。指A拿到了贷款项目后,由于本身暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构
B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。
过桥贷款在个人和公司层面都普遍存在。
个人层面
张三欠银行100万的贷款即将到期,但是最近经济环境不好,张三手头资金紧张,没有钱还银行。所以张三找到李四借钱100万(借10天,日息0.1%),先把银行贷款还了。
过了10天后,张三再向银行续贷100万,把钱还给李四,外加1万利息。
这笔钱对李四来说就是过桥贷款。这个过程中张三按时还款不影响征信,李四赚了1万,银行没有产生坏账,一举三得。
公司层面(房地产行业、政策性银行很普遍)
地产公司A拿到了地皮后,土地出让金需要100亿,A暂时没有这么多钱(由于没有付清土地出让金,就无法获得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资)。因此,A向B借款100亿(B是非银行的金融机构),把100亿用于付清土地出让金,获得土地使用权证,随后将土地抵押给商业银行C获得大额贷款,再还给B。其实就像“拆东墻补西墙”,避免资金链的
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