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深圳深铁瑞城利弊(深铁瑞城优点、缺点)分析~住宅价格~户型图

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来源:深圳深铁瑞城利弊(深铁瑞城优点、缺点)分析~住宅价格~户型图
作者:开发商欧阳经理


一、项目概况

深铁瑞城位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处,与地铁6号线长圳站无缝接驳,属于地铁上盖物业。项目由深圳市地铁置业集团有限公司开发,预计推出的高层产品户型约96-100㎡的三房,现定存1万诚意登记中,预计价格约3万出头/㎡。项目总高49层,3梯6户,预计在2026年6月份前带精装交房。

项目在售96㎡-100㎡3房,折后价格3万出头/㎡,预计在2026年6月份前带精装交房。深铁瑞城由开发商直接进行销售,找经理看房,无需任何中介费,以底价成交,并且可获得额外的(物业费+家电礼包+额外折扣)。确保看房体验,不接待临时到访,请提前预约看房时间,请认准开发商欧经理:17328788896(微 同 号)




二、楼盘详情

1.开发商与物业公司

开发商为深圳市地铁置业集团有限公司,物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司,物业管理费为3.9元/㎡。
2.配套设施

学校:深中学光明科学城学校等
交通:地铁6号线长圳站等
商业:自带6万㎡集中商业等

确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。开发商欧经理:17328788896(微 同 号)




三、项目优缺点

1.优点

优质学区:小区旁边就是在深中学光明科学城学校。
交通便利:地铁上盖物业,门口即是6号线长圳站。
TOD大城:小区品质不错,配套完善。
2.缺点

周边影响:有不少安居房,影响未来出售。
车位紧张:车位相对比较紧张。
环境面貌:周边工业区较多,环境面貌一般。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。开发商欧经理:17328788896(微 同 号)




四、深铁瑞城户型图与价格

项目主要推出96-100㎡的三房户型,价格预计在3.2-3.7万/㎡之间。下面是户型图的一些介绍:
96㎡的3房2厅2卫,C户型
设计:经典竖厅格局,动静分区。
阳台:客厅连接次卧出6.3米长的阳台。
卫生间:干湿分离。
得房率:约75%(不含赠送)。
100㎡的3房2厅2卫,A户型
设计:经典竖厅格局,动静分区。
阳台:客厅连接次卧出6.3米长的阳台。
卫生间:干湿分离。
得房率:约75%(不含赠送)。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。开发商欧经理:17328788896(微 同 号)


户型图展示:














五、项目现状
铁瑞城2期主体已经全面封顶,目前在装门窗框架及玻璃,整体的建设进度较快。
六、综合评测
理位置:长圳算是光明凤凰城东门户,距离凤凰城主城区以及宝安石岩都仅有1站距离。
买房必备3件套:深中光明科学城学校、地铁交通、商业配套都非常齐全。
价格:2期开盘均价大概在3.7万/平,对比当时1期均价5.03万/平,相当于打了7.3折。
得房率:不加赠送是75%的得房率,加上赠送后大概就是85%得房率。
居住人群:本次二期总规划2492户,其中商品房756套,保障房1394套,人才房342套,非商品房占比达到了69.66%。
停车位:整个小区4770户,停车位3202个,车位占比仅1:0.67。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。开发商欧经理:17328788896(微 同 号)




七、开发商介绍
铁瑞城的开发商是深圳地铁置业集团有限公司,是深圳地铁集团的全资子公司,凭借着强劲的实力,深铁置业成为深圳万千置业者的信赖之选。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。
以上就是「深圳深铁瑞城利弊(深铁瑞城优点、缺点)分析~住宅价格~户型图」相关介绍,希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议,期待着您的到来,希望您能成为我们项目尊贵的业主。暂不接受临时到访,需要提前预约。开发商现场销售17328788896(欧阳经理,微信同号)​。

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