我从“中间户”搬到“边户”才发现：两者差别太大，妥妥的智商税

其实很多用户买房前，都会花点心思先向朋友或在网络上了解一些关于买房的干货，目的就是为了能够选到一套既宜居又高性价比的房源。

然而大家在了解到房屋类型——中间户和边户时，却听说了两个不同的说法。一种说法是：“聪明人”都不买边户，谁买了谁肠子都能悔青。还有一些过来人坦言，买了中间户后悔不已。

如此一来，购房者疑惑不已，中间户和边户，究竟哪一种更好呢？作为两种房子都住过的我，不得不说各有优劣，现在分享下入住后的亲身体验。

01、中间户和边户的区别

1. 面积与户型差异

中间户面积相对小一些，户型属于紧凑型，更适合刚需型购房家庭。而边户则面积更大，而且户型选择也更多，但更适合改善型购房家庭。

2.位置差异

中间户因位于建筑物的中间位置，通常两面都被其他建筑物包围，所以中间户更为隐蔽，受外部环境影响较小。

而边户位于建筑物的边缘位置，通常有两面以上朝向外部，因此更加开放和暴露，使得边户受外部环境影响较大，如噪音、光线等。

3.采光差异

中间户只有一面能够接受到阳光照射，而且容易受到周围建筑的遮挡。

而边户则拥有更出色的采光条件，由于边户位于建筑物的边缘位置，相较于中间户，边户能够接收到更多来自侧面的自然光线。尤其是东、西两边的房屋，不仅采光效果更好，而且视野也更加开阔。

充足的采光不仅能让房间显得更加宽敞明亮，还能有效地减少室内的潮湿和霉菌滋生，为你创造一个健康舒适的居住环境。

4.通风差异

中间户由于被其他建筑物包围，通风相对较差。空气流通不够畅通，容易形成死角，影响居住体验。

边户的窗户分布相对更加合理，空气能够更加顺畅地在室内流通。在炎热的夏季，凉爽的微风能够轻松地穿过房间，带走闷热和烦躁，让您无需依赖空调就能享受自然的清凉；在寒冷的冬季，新鲜的空气也能适时地进入室内，保持空气的清新，减少病菌的滋生。

5.隐私差异

中间户相对较为隐蔽，受外部环境影响较小，因此具有一定的隐私性。

边户则较为开放和暴露，受外部环境影响较大，隐私相对较差。尤其是在北方地区，冬季寒风凛冽，边户容易受到寒风侵袭。

6.价格差异

中间户和边户的价格差异因地区、户型等多种因素而异。一般来说，同地区同品质的中间户价格比边户低一些，因为边户的采光和通风条件更好。

02、买边户为什么会后悔？

从上述对比可见，既然边户优势多多。为何买入以后反而觉得苦不堪言呢？主要原因还是因为忽略了其缺点。

1、保温效果差

边户最大的问题就是保温性差，因为相比于中间户来说，边户与外界的接触面积更大，所以它的温度也会更接近室外，也就是人们常说的“冬冷夏热”。

尤其是在北方冬天，天气寒冷，住在边户的人会觉得有阵阵寒气。如果外墙保温做的不够好，甚至还会出现“透寒”的问题。

此外，夏天住在边户也会觉得比中间户更热，尤其是靠外的那间房，太阳炙烤着外墙的温度，让人闷热难耐。

因此边户的温度就只能靠空调调节，但这又会大大增加耗电量。

而中间户恰恰相反，整体的保温效果比较好。冬天如果两个边户的取暖温度比较高，自己也能受益。

2、外墙容易渗水

边户的房子外墙是直接暴露在外界环境之中的。倘若施工质量不过关，长期遭受雨水的冲刷和侵袭，就很容易出现墙面渗水，导致墙面出现潮湿、发霉问题，继而散发出难闻的气味。

而且即使边户安装了防水措施，但是在长期的风吹雨淋下，仍然难以保证防水的效果，还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题。

墙壁滋生的细菌和霉菌，对居住者的健康也不利。

这种情况物业不会负责，需要我们自掏腰包修缮，无形中增加生活成本。

3、西边户容易西晒

边户分为东户和西户，而住在西户的居民往往会面临西晒的烦恼。

在炎热的夏季，当太阳逐渐西斜，阳光会直直地照射进西户的房间，不仅会非常闷热，而且，家具长期受到如此强烈的阳光直晒，也更容易加速老化。比如木质的桌椅，会因为高温和干燥而逐渐失去水分，表面出现干裂的纹路，原本光滑的漆面也会褪色、剥落。

而如果是住在东边户，也同样会有烦恼，比如每天清晨5、6点，家里就已经阳光普照了，每天准时被晒醒，周六周末想睡个懒觉都不行。

4.噪音问题

边户通常靠近道路、公共设施或其他噪音源，如交通噪音、人声噪音等。这些噪音可能会对居住环境造成干扰，影响居住质量。

03、边户和中间户如何选择？

总体来说，中间户和边户各有优劣，所以具体选择哪个，也要根据自己的情况来定，但是为了避免踩坑，给大家提供几个参考技巧：

1. 中间户挑选技巧

①优先选择双阳台设计，可以在一定程度上弥补采光不足。

②尽量选择北向正对连廊而非电梯井朝向的中间户，可以保证一定的通透性。

另外，室内设计尽量选择冷色调，这样室内就不会特别压抑。

2. 边户挑选技巧

①尽量选择横厅是卧室朝北、阳台朝南的户型，这样打开房门后就可以做到南北通透，空气流通。

②竖厅户型要注意南北方向距离不要过长，距离越长，采光就越差。

另外，尽量远离路边户，以避免噪音和空气污染影响。

另外，以下几种户型慎买！

①入户走廊太长的房子慎买。走廊过长，相当于花钱买过道，属于户型上的严重浪费，不划算！

①偏小面宽、偏大进深的房子慎买。进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3:2。

②卫生间位于房子中心的房子慎买。卫生间的潮湿和异味影响业主的身体和心理健康。

总得来说，中间户相比边户更占优势。那么两者权衡之下，你会选择哪种呢？

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