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闵行区上海星河湾旁

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建面约520~815㎡合院别墅

地下室6米挑高客厅

下沉式花园采光天井

总价约：2500万-4000万

不限购 通燃气 豪装带电梯

24小时极致贴心管家式服务

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  外部景观：项目周边有 8 大公园环绕，如莘城中央公园、莘庄梅园、闵行体育公园等。这些公园为居民提供了亲近自然、放松心情的良好环境，让居民在家门口就能欣赏到四季不同的自然美景，享受清新的空气和绿色的视野，
• 仿佛生活在城市中的绿洲之中。
• 上海天宸汇售楼处电话☎：400-8824-258✔✔售楼电话4008824258如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

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• 内部景观：社区内部精心规划了绿化景观，绿树成荫、花草繁盛，营造出了优美的居住氛围。无论是在社区的步道上散步，【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258还是在自家的院子里休憩，都能感受到自然的美好。

• 建筑设计：建筑风格现代简约，注重实用性和美观性的结合。【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258没有过多的繁琐装饰，线条简洁流畅，给人一种大气、时尚的感觉。这种风格不仅符合现代人的审美观念，而且在建筑的耐久性和维护性方面也具有优势。

• 合院设计：作为市面上唯一大面积合院别墅产品，其合院产品设计独特。每户内赠送 70-100 平方米的私人花园，【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258让居民拥有属于自己的私密空间，可以根据自己的喜好进行布置和打造，如种植花草、设置休闲桌椅等，享受悠闲的庭院生活。地下室拥有 6 米挑高的客厅和下沉式花园采光天井，增加了空间的层次感和采光度，使地下室不再阴暗潮湿，而是成为一个可以充分利用的舒适空间。

B户型样板间品鉴 ：

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1. 便利方面：

• 交通便利3：项目坐享 “三纵两横三轨” 立体交通路网。【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258三纵为沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架，方便串联繁华城心；两横为外环高速、申嘉湖高速，通达沪上走廊；三轨为 1 号线、5 号线、15 号线，可接驳全城区域。此外，周边有地铁 15 号线，靠近 S4 沪金高速入口，且银都路过江隧道在建中，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能快速到达目的地。

• 生活配套便利【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258：
• 教育资源：周边有上海私立蒙特梭利幼儿园、【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258上海闵行实验小学、上海星河湾双语学校、上海市田园高级中学等一站式全学龄学府，为家庭提供了优质的教育资源选择，方便孩子的求学。

• 医疗资源：【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258有闵行区中心医院、复旦附属华东医院等医疗机构，24 小时为健康保驾护航，为居民提供了可靠的医疗保障。

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• 商业资源：周边有仲盛世界商城、【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258凯德龙之梦广场、天荟 TODTOWN 等 12 大商业繁华环伺，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民的各种生活需求。

1. 其他优势：

• 豪装交付：项目采用国际一线品牌豪华装修，【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258从选材到工艺，无一不透露着匠心独运与极致追求。配备新风系统、地暖以及毛细血管三恒系统空调，确保每一个细节都符合高端商务和居住的需求，让居民可以直接拎包入住，享受高品质的生活25。

• 管家服务：提供 24 小时管家服务，【天宸汇】官方售楼处电话LINE：400-8824-258确保社区的安全与整洁，为居民的生活提供了更多的便利和保障，让居民能够安心享受生活145。

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou