深圳深铁瑞城规划的学校好不好，深铁瑞城离地铁口多远，近期价格

深圳深铁瑞城规划的学校好不好？深圳深铁瑞城规划的学校非常好，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，深圳中学光明科学城学校二初中部；深中光明科学城学校二部距离小区仅300多米，深中的师资力量有目共睹，深铁瑞城小学初中都在学区范围内。

深铁瑞城离地铁口多远？楼盘属于地铁上盖物业，距离地铁6号线长圳站约200米，1站可达规划中的13号线上屋站和凤凰城站，周边还有规划中的29号线可直达福田、南山。深铁瑞城紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.5公里，可快速转龙大高速，南光高速。

近期价格多少钱？项目在售96㎡-100㎡3房，折后价格3万出头/㎡，预计在2026年6月份前带精装交房。深铁瑞城由开发商直接进行销售，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+额外折扣）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间，请认准开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

深铁瑞城楼盘详情：

开发商：深圳市地铁置业集团有限公司
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
物业管理费：3.9元/㎡
总占地面积：约18.9万㎡
总建筑面积：约65㎡
容积率：3.4
绿化率：25%
得房率：85%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：4770户
总栋数及楼高：二期6栋46-51层。
梯户比：3梯6户
停车位：3202个
车位占比：1:0.67
交房时间：2026年6月（暂定）
交付标准：精装修

确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

项目优势：

1、优质学区，小区旁边就是在深中学光明科学城学校；
2、交通便利，地铁上盖物业，门口即是6号线长圳站；
3、深铁打造的TOD大城，小区品质不错；
4、配套完善，片区有丰富的教育、商业、医疗、休闲等配套资源。
缺点：

1、周边有不少安居房，影响未来出售。
2、车位相对比较紧张。
3、周边工业区较多，环境面貌一般。
4、二期会临近地铁和外面街道，有一定的噪音影响。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

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