普法丨上海一业主两年排不到车位，起诉业委会……你怎么看？

明明同样是业主

其他业主每月停车费只需150元

而李女士一个月却要交1500元

这究竟是怎么一回事？

李女士在2021年购买了

一套上海松江同润山河小区的二手房

然而她成为业主后却没有车位

只能按小区规定排队等候车位

排了两年多

“拥有一个车位”却始终遥遥无期

没有希望

李女士告诉记者

她现在居住的小区总共有3514户

可是停车位只有1810个

由于停车位不够

业主只能胡乱停车

堵得消防车和救护车都无法入内

居委会曾研究过很多方案

比如改造绿化增加停车位

但也遭到了业主们反对

他们认为小区最好的就是绿化

不能把绿化搞掉

为了调解停车纠纷

小区业委会出台了新的停车收费规定

新增的业主，需要排队等候车位

有了车位才能办理停车包月

每月150元

如果没有车位

那么业主每天停进小区就按外来临时车收费

停车超过8小时

收取50元停车费

高额的临停收费

虽然阻止了无车位业主车辆的涌入

但是对于仍在排队等车位的业主不太公平

因此，李女士希望通过起诉

让业委会撤销这一决定

法官说

对此，法官表示

在通常情况下

业主对小区业主大会决议

行使撤销权的期限为一年

超过一年处置期间

则业主的撤销权无法得到法院的支持

在本案中

业主缴纳停车费已超过一年

此外，涉案房屋的前业主

已经对停车管理规定投了赞成票

现业主应当接受前业主的投票结果

原告方

李女士表示

自己已经意识到高额收费的必要性

但是她希望有关管理部门能够尽快

帮助小区解决更多停车位

让排队等待的业主能看到希望

被告方

业委会主任表示

目前业委会争取加快排摸退出车位

将新业主增加进来

并将车位更替进行公示

从近几个月来看

平均每月能空出10到20位车位

而李女士目前排在第100多位

业委会这一举措

也让她看到了解决问题的希望

李女士最终决定撤诉

小区停车难已经成为共性问题

光靠单一的法律手段

难以解决

这不仅需要业委会

与居民们共同的智慧

业主在自身买房、买车前

也一定要了解清楚车位情况

再做决定

来源 | 案件聚焦、话匣子

编辑 | 李婉怡

责编 | 陆慧

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