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京玺，北京大兴的璀璨明珠，以匠心独运之姿，傲立于时代前沿。

地铁距离稍远，现有枣园地铁站距2公里可接入城市脉动；而未来规划中的19号线观音寺地铁站更是近在咫尺，仅约700米，让出行便捷无忧。

在这片充满活力的土地上，京玺以约79-120㎡的新国品青奢住区，为每一位追求品质生活的您，精心打造梦想中的家园。

楼盘概览

楼盘名称：京玺，一个承载着未来与梦想的名字。

开发商阵容强大，中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国企巨头强强联手，以雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，共同铸就这座人居典范。

中铁置业，世界500强中国中铁旗下的地产旗舰；

首开股份，北京市国有大型企业的佼佼者，连续多年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10；

北京住总，北京市国有建设全产业链的大型骨干企业，实力非凡；

兴创投资，大兴国资委旗下的实力国企，以前瞻性的眼光推动区域发展。

项目细节

京玺占地面积约2.697万平方米，总建筑面积高达约7.012万平方米，容积率精心控制在约2.6，确保居住的舒适度与私密性。绿化率约30%，让自然与建筑和谐共生，为生活增添一抹绿意。总户数712户，每一户都享有约2.95米的层高，空间宽敞明亮。楼层设计科学合理，9-18层的小高层结构，既保证了视野的开阔，又兼顾了居住的便捷性。车位配比高达1:1.2，共计864个车位，充分满足业主的停车需求。

地理位置

京玺择址大兴新城东区黄村镇海户新村，这里是国门大兴的数智高地，未来发展潜力无限。项目紧邻南五环西红门桥，与京开高速直线距离仅约800米，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）也仅约900米之遥。周边交通网络发达，三横四纵三轨道的交通布局，让出行变得轻松自如。三横包括兴亦路、五环路、黄亦路；四纵涵盖京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路；更有地铁4号线穿境而过，规划中的19号线南延线和大兴机场线也为未来出行提供更多选择。

生活配套

京玺周边生活配套完善，三公里范围内满配生活圈让您尽享便捷与舒适。

教育资源丰富，项目南侧规划有12年一贯制学校（具体学校待定），西侧还规划有幼儿园用地；周边更有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学府环绕，为孩子的未来保驾护航。

商业配套方面，上德中心、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚等人气商业综合体近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。

此外，项目周边生态资源丰富，南侧毗邻约10万平方米的海户公园，康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园环绕四周，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与美好。

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