在杨浦的228街坊，遇见一群充满“松弛感”的居民丨我们的人民城市

“天气好，带孩子来这里逛逛，再惬意不过。”10月29日上午，“我们的人民城市”系列专题采访活动来到杨浦区长白新村街道228街坊。新闻晨报·周到记者看到，环绕大草坪，充满松弛感的居民尽情享受城市更新与15分钟生活圈建设带来的新的生活方式。

咖啡馆门口，爷叔们举杯闲坐聊天。大草坪前，爱时髦的阿姨摆出美美的pose拍照。展示馆里，老人带着孙辈看过去到现在的变化。健身房内，年轻人正在锻炼。临近饭点，熊猫饭堂人头攒动。党群服务中心里，居民从报刊架上取下报纸阅读。

作为上海现存唯一的成套“两万户”历史风貌住宅，长白228街坊不仅是杨浦“百年工业”历史的见证，也是上海城市更新发展历程的缩影。

打造老百姓想要的“新天地”

著有《工人新村——上海的另一种叙事记忆》的“上海工人小说家”管新生，来过228街坊很多次。上海工人新村展示馆通过画面的形式，复刻了他小说中的一段怀旧文字。

他告诉记者，228街坊为众人所熟知，因为它是上海首批“二万户”小区。1952年起，为进一步解决工人的住房问题，上海决定在全市范围内建造两万户工人住宅，俗称“二万户”。

随着时代变迁和经济社会发展，“二万户”住宅无法满足新的居住需求。长白新村街道介绍，2016年，228街坊被列为上海市城市更新项目，仅用106天就顺利完成了“意愿征询率、协商签约率、搬迁交房率”三个100%，228街坊成功实现整体协商搬迁。

建设中，228街坊对照“五宜”标准，按照周边可覆盖10万左右人群的要求，依托“三师三顾问”的同济大学社区规划师、“美好社区 先锋团队”的复旦大学赋能团队等多方专业力量在业态设计、风貌一体、环境改善、氛围营造、功能摆布等多方面群策群力，精心打磨。不仅组织社区规划师、高校专家团队、居民代表、人大代表、物业管理团队、商铺代表等召开专题座谈会，共同讨论228街坊的新蓝图，还发放了1500余份的调查问卷，覆盖校区、园区、社区，甚至跨街道调查问需，问需于民、问计于民，将228街坊打造成老百姓想要的新天地。

满足周边居民一站式、多元化需求

在充分保护历史风貌与空间特色，完整保留“两万户”建筑空间肌理的基础上，2023年4月，承载着70年奋斗精神的228街坊蝶变新生回归大众视野。当时，新闻晨报·周到记者曾来到现场。居民们望着既熟悉又充满新鲜气息的环境，感慨不已。

为传承历史记忆、赓续城市文脉，新生的228街坊在1号楼、8号楼打造了上海工人新村展示馆。不少原先住在1号楼、8号楼的居民，都来这里找寻旧日记忆。

记者注意到，1号楼现为沉浸式体验馆，一楼由光明集团旗下品牌“上咖”入驻，打造咖啡+展示的功能组合，二楼还原当时工人新村生活、生产、娱乐环境，让参观者身临其境感受生产生活实景。

8号楼通过图片展示、档案陈列、数字交互等形式，全面呈现上海工人新村规划建设、岁月洗礼、改造更新的历史进程。

作为“15分钟社区生活圈”标杆项目，如今的228街坊覆盖了从社区商业、体育健身、文化娱乐、生活服务等“市场+公益”的功能，可以满足周边居民一站式、多元化的需求。

例如围绕“一老一小”，开设睦邻小厨、亲子乐园等。在人才公寓中考虑白领入住需要，匠心设计女性楼层、宠物楼层。在228街坊党群服务中心内增设共享舞蹈房，在阳浦邻里购物中心增设具有公益属性的社区工坊，为周边居民提供缝补修理等便民服务。

70载历史变迁，228 街坊城市综合更新实践案例获国家住建部推荐参评 2023 年联合国人居奖，并荣获 2023 中国城市更新优秀案例“15 分钟生活圈示范奖”。在228街坊，“新”与“老”巧妙融合，烟火气息与时尚潮流相互交织，文化性与科技感交相辉映。