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北京招商玺售楼处电话400-090-7887(官方认证)
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地块指标
用地面积:7.74万㎡
建筑面积:17.8万㎡
地块位置:亦庄河西区
容积率 :2.3
地块限高:80m
指导价 :7.7万/㎡(期房)7.9万/㎡(现房)
期房面积:12.5万㎡(70%)
现房面积:5.3万㎡(30%)
楼 栋 数 :22
户 数:972
外立面效果图
园林效果图
单元门效果图
户型图
△开盘楼栋:
- 首期开盘楼栋:9#,15#,11#,16#,17#,20#,21#,22#
- 现房销售楼栋:1#,6#,7#,8#,12#,13#,14#,18#,19#
143㎡户型:约1200万
2梯2户,位置分布在小区西侧,南侧
△不吹不黑:
- X47入场券,1200万很多卖一买一的改善用户都出得起
- 门槛低于四季青(香山樾),奶西(城建315),套数不少,户型合理,very nice
183㎡户型:约1530万
2梯2户,位置分布在小区约第二圈的位置
△不吹不黑:
- 3套间+1书房,设计师考虑了很多储物空间的位置,储物平面配置超过不少同面积段豪宅产品
- 整体面宽大于整体进深,只考虑产品不考虑位置,略优于四季青的185㎡户型
- 同样面临主卧开门对着公共空间的情况,少了一些私密性和尊贵感
228㎡户型:约1900万
位置都特好
△不吹不黑:
- 设计师考虑了非常多的储物空间位置,能使实际入住后,家里显得更整洁,更接近样板间看到的感官体验
- 220㎡的户型,主卧的尊贵感提升了许多
- 无可争议的豪宅户型
266㎡户型:约2200万
王中王位置
△不吹不黑:
- 套数不多,估计只有一栋楼王里才有,顶级玩家的盘中餐
- 逻辑和220㎡大体类似,不一样的是搞出了女王衣帽间,和更大的中西厨餐厅
- 核心筒的布局也是值得寻味,东户、西户不同的电梯开门方向
- 户型所在楼栋为22层,顶层是复式penthouse,豪宅收集者的心头好
- 2电梯,2步行梯,多少还是吃掉不少公摊面积,但这一点对于2200+万级别的用户,那点得房率的损失,不是那么的重要
实景示范区
这两天恰好路过招商玺,目前做好了大概20000㎡实景示范区,大门、地库、会所、以及部分园林,都眼见为实。目前来看,兑现的很不错。
大门几乎是效果图的复刻,实际效果非常不错。让隔壁的京叁有不小的压力。
5000㎡的会所也已经做好,在目前北京的新房市场,算是相当大的了。里面的功能也非常齐全。目前会所区域已经是实景,而且业主已经可以使用,去的时候,正好遇到了游泳课和健身教练。
还有多个私宴厅,以后和亲友相聚,商务洽谈,都非常方便。
地库也还原的不错,流光车道、星空顶车库,实际体验,确实达到了改善的生活腔调。
总体来看,招商玺目前的实景示范区,把当初效果图的还原程度非常高,也在一定程度上让已经买了的业主,和正在观望的准业主,心里都有了底。如果您对这个盘感兴趣,非常值得去现场一看。
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