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闵行南 主城芯

滨江雅著

稀缺5层露台洋房

建面约101~107㎡洋房

均价约4.6万/㎡ 得房率约88%

正在热销中！

地铁5号线/23号线 (规划中)站

近几年闵行的楼市好似风光无限，翻开上海地图，我们能发现闵行居于上海中心位置，占领重要核心地段。

莘庄、七宝、古美、金虹桥...各个都是上海楼市热点，只要出来的新盘都是高热度项目。

明明均处在外环板块，某些板块价格却比中环来的高！就在前阵子，南闵行就迎来2大利好！

“闵行主城片区南部板块单元规划”正式获批！

此次南闵行板块规划落地实施，其规划能级将大大提升，直接利好颛桥镇、吴泾镇、江川路街道、莘庄工业区。

在这样的环境背景下，也有个新项目入市了！那就是位于闵行主城的滨江雅著，推出建面约101-107㎡洋房，均价约4.6万/㎡！谨此450-500万级精装3房，更重要的是超88%得房率，焕新洋房！

1 位于闵行主城 位置优势明显

回首过往历史，闵行主城始终繁华不息。在新时代城市规划蓝图之上，全新的发展规划已经开始起航，掀起了焕新的新篇章。2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意。规划确定，主城区以中心城为主体，提升包括闵行在内的4个主城片区的功能能级。而闵行主城，作为四大核心主城中之一，正在以上海南部科创核芯的全新角色，擎领着城市未来的发展。

【闵行主城 四大核心主城之一】

·四大主城中最有发展潜力的主城区：项目位于上海四大主城（虹桥、闵行、宝山、川沙）之一的闵行；在闵行2035中提出，要把闵行建设成为上海卓越的全球城市重要战略支撑区。

【“十四五”规划科创发展要地】

闵行主城南部，汇聚生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群，大零号湾国家级产业科创带依托马桥人工智能创新试验区，助推板块产业势能新升级。

【产业擎领 上海南部科创核芯】

国家千亿级规模科创园区，汇聚世界TOP500智慧产能名企，落户3000余家科技企业，培育6家“独角兽”企业，目前有三菱电梯、可口可乐、富士施乐、强生、西门子、百事可乐、中美施贵宝、圣戈班等国际著名跨国公司在开发区投资。

▲来源于：上海市城市总体规划(2017-2035年)

如今，在新一轮城市更新政策支撑下，闵行在全市率先推进了区域更新，规划在2035年发展建成具有品质卓越、生态宜居的现代化主城区。正是在这样的时代背景之下，闵资集团作为闵行区国有独资企业，围绕莘庄主城副中心规划建设，在闵行旧改社区之上，创造更多美好场景，焕新城市面貌和人居方式，迈向更有温度的城市更新，打造从容生活的城市更新作品—滨江雅著。

2 低密带大露台电梯洋房

项目位于闵行主城内稀缺真洋房，5层低密，百年褐石风情，国际感与老上海的经典美学交汇，住进洋房里，才算生活在上海。

【温暖的全龄庭院】

南北动静两大组团景

观综合庭院——北：阳光草坪/儿童活动场/宠物乐园

综合庭院——南：太极/象棋/适老运动

宅间庭院：休闲坐/艺术平台/阅读空间/休憩空间

闵行主城 只此露台洋房

独创带露台洋房，自然与艺术和鸣，阳光与生活共舞露台，是洋房生活的外延，更是天地之色的渗透。

项目主推总高5F洋房，面积为101-107㎡三房户型，其中底楼为商业，2-5F为住宅，共47栋，另有2排2F底商，总户数住宅1142套（待售473套），商业713套（待售299套）。

项目户型图

样板间效果图

3 双轨交通，直抵上海城芯

交通方面：直线距离地铁5号线、23号线 (规划中)终点站闵行开发区站约900米，北门到地铁站1200米；嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、虹梅高架。

商业方面：马桥万达，龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。

教育方面：约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

闵行南部房价走势：梅陇板块7.5万、元江路板块7万、剑川路板块6.2万,与本案双轨交始发站4.8万单价，高性价比之选。

【闵行南部高性价比的楼盘，首开均价4.8万元左右】

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