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北京——星悦时光
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【开发商简介】:北京城建地产,联袂南山地产2024年国匠新作





【开发商】:北京城建+南山地产(北京城建南山置业有限公司)

【项目位置】:顺义区仁和板块

【占地面积】:约5.01万㎡

【建筑面积】:约11.6万㎡

【项目产品】:7-11层精装洋房,现代简约建筑风格

【产权性质】:70年

【容积率】:1.6

【物业费】:3.98元/㎡

【绿地率】:约30%

【得房率】:99%-105%

【总户数】:864户

【楼栋数】:23栋(北区11栋,南区12栋)

【楼间距】:36.55-50.6米

【车位配比】:1:1.2

【交付标准】:精装交付

【交房时间】:2027年9月30日

【在售户型】:77㎡三室一厅一卫、87㎡三室两厅两卫、107㎡四室两厅两卫

【单价】:约35000

【区间价格】:待定

【交付标准】:市政供暖;精装交付

【九大必买价值】

国/国匠合力 擘画品质人居

R4/R4快线规划 城心串联城心

产/两轴三核 激荡城市活力

城/大城已成 璀璨生活主场

门/约60m展宽大门 尊崇归家礼序

庭/建面约1500㎡会所 专属社交场域

廊/洄游连廊 超享生活领域

园/一轴七境 双环自然园林

匠/美学建筑 刷新审美标准

【区位交通】

• 公路交通:周边四横四纵主干道,形成四通八达交通路网;

• 轨道交通:R4号线(规划中),一期北段临河站距离项目约2公里,可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘;

• 公共交通:紧邻顺福路路口公交站,顺12路、顺38路等,未来可接驳R4号线临河站。

【配套医疗】

1.顺义妇幼保健医院

2.顺义区三甲医院

3.顺义区三甲中医院

【教育配套类】

1.幼儿园

2.府学胡同小学

3.顺义一中、顺义五中、顺义九中



顺义府学胡同小学



顺义一中

【生活配套类】

1.仁和公园,潮白河公园

2. 新建南城体育中心

3.尽享顺义城区商超配套:上品+、物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市

4.上品+已投入使用

【户型分布】



两至四居洋房 成就闪耀生活

【户型赏析】









【效果展示】

超享界面:约50m展宽大门 酒店式归家礼序



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