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广州土拍:珠实联合体16.06亿摘金融城地块 须按要求建设重点工程金额22.4亿

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观点网讯:10月30日-31日,广州共计7宗宅地入市,包括金融城东区地块、琶洲南三兄弟、荔湾河柳街地块、越秀广州大道中地块、番禺禺山大道地块,均为此前延期的地块。

其中,广州天河区金融城东区AT091415地块由广州珠实地产有限公司 、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司以底价16.06亿竞得,折合楼面价为19672元/平方米。但若算上建设重点工程资金和扣除公服配建面积后,楼面价则为50269元/平方米。

该地块属二类居住用地R2,宗地面积33437.82平方米,可出让用地面积16881.76平方米,计算容积率建筑面积≤81620平方米,地块容积率4.83,竞得人还需要参与建设市重点工程,以及配建旁边AT091417地块的18班小学,地块起拍价16.06亿元。

出让要求明确,地块竞得人须按要求建设广州市重点工程(项目),建设金额为人民币22.4亿元,项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市政府指定单位签订广州市重点工程(项目)《建设监管协议》,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。若配建项目完成结算后,结算金额小于土地出让配建金额,土地竞得人必须按核定差额补缴收入。

竞得人须按规划要求建设AT091417地块(中小学用地),并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产〔2017〕499号)的要求建成验收合格后,无偿移交给广州市天河区教育局;竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区政府指定部门签订AT091417地块(中小学用地)的建设合同,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。

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